房產(chǎn)證共有人的最新規(guī)定是什么？

已有6個(gè)回答

• 134****7910

  房產(chǎn)證共有人規(guī)定更明確，購(gòu)房時(shí)務(wù)必與共有人協(xié)商一致，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:42:59
• 131****6853

  房產(chǎn)證共有人需共同承擔(dān)貸款責(zé)任，申請(qǐng)房貸時(shí)需提供所有共有人資料，確保貸款審批順利。

  查看全文↓ 2024-12-15 09:07:57
• 181****5748

  房產(chǎn)證共有人規(guī)定強(qiáng)化了共有產(chǎn)權(quán)的法律地位，有利于保護(hù)共有人權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:42:10
• 185****4074

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，房產(chǎn)證共有人需在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上共同登記，處分不動(dòng)產(chǎn)需全體共有人同意，體現(xiàn)了對(duì)共有人權(quán)益的保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-10 16:39:21
• 166****4367

  房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定明確了共有人的權(quán)利和義務(wù)，投資時(shí)務(wù)必確保所有共有人同意，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-09 23:17:37
• 181****7292

  根據(jù)最新的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，房產(chǎn)證共有人是指在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上共同登記的兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織。共有人可以是按份共有，也可以是共同共有。共有人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)一并登記。此外，共有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處分，需要全體共有人的同意。這些規(guī)定旨在保護(hù)共有人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-09 18:43:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對(duì)該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個(gè)人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 在房產(chǎn)證上增加一個(gè)共有人是怎么加的
  答

  （1）產(chǎn)權(quán)介紹一般情況下房屋是有規(guī)定的使用權(quán)的。比如商用房的使用權(quán)就是40年左右，居民住房一般在70年，工業(yè)用地在五十年左右。因此很多人就會(huì)擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)期到了規(guī)定時(shí)間后續(xù)該怎么辦，因?yàn)槟壳昂芏嗳速?gòu)買房子是會(huì)住上很長(zhǎng)的時(shí)間，或者是為了后代進(jìn)行購(gòu)買，現(xiàn)在三代人共同使用一套房子的情況很多，所以就會(huì)特別注意產(chǎn)權(quán)的問題。那么買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？（2）產(chǎn)權(quán)到期面臨情況圍繞買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個(gè)問題，查閱資料后發(fā)現(xiàn)，目前產(chǎn)權(quán)到期會(huì)面臨兩種弄情況，第一種是土地的使用年限會(huì)被延長(zhǎng)，一般情況下是由業(yè)主進(jìn)行聯(lián)名向國(guó)土局的相關(guān)部門提出申請(qǐng)，然后補(bǔ)交一部分的出讓金，這部分金額具體多少說不清楚，但是一般情況下是比市場(chǎng)價(jià)便宜不少；第二種就是目前存在的情況——回收。如果遇到相關(guān)的規(guī)劃需求，比如收回建筑用地，那么業(yè)主就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償，就不必太擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦了。以上是產(chǎn)權(quán)到期后要面臨的兩種狀況和相應(yīng)的解決措施。通過本文應(yīng)該對(duì)買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦這個(gè)問題有了一定的答案。（3）是否需要擔(dān)心其實(shí)目前很多情況下，已經(jīng)不需要特別擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦了。因?yàn)榉孔拥闹芷谛砸脖容^短，比如二三十年的房子大概外表看起來已經(jīng)很破舊了，因此這種房子的功能性會(huì)變差。所以不必?fù)?dān)心買房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，只要多了解法律和行情，就能找到相應(yīng)的解決方法。

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• 問 房產(chǎn)證上的共有人到底是起什么作用的
  答

  　　產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人本質(zhì)的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例,產(chǎn)權(quán)人為100%,共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例,在以后出售中,可以按照該比例分得售后的款項(xiàng)。共有權(quán)人只有待該房產(chǎn)的所有人均同意的情況下,方可抵押,換句話說共有權(quán)人沒有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利;你說的學(xué)位房,是否是學(xué)區(qū)房,學(xué)區(qū)房是看房產(chǎn)證主本的;物業(yè)費(fèi)的收取,要看誰與物業(yè)公司簽訂的合同,但不論是誰,不交物業(yè)費(fèi)的話,遇到法律訴訟,所有權(quán)利人均會(huì)受牽連。　　共有分為共同共有和按份共有,共同共有名字沒有先后之分,共有人都享有相同的份額,而按份共有需要做份額公證,下來的房本會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。　　房產(chǎn)證上的第一產(chǎn)權(quán)人和共有人的權(quán)利是一樣的,就是你兩人共同對(duì)該房屋共同享有所有權(quán)。辦理按揭貸款要房產(chǎn)證共有人都簽字。理論上講在,結(jié)婚前一方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)歸其個(gè)人所有?？墒悄愕那闆r不屬于此啊,兩個(gè)人共同買的,房產(chǎn)證上又是兩個(gè)人的名字,同樣的倆人共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 ??房產(chǎn)證共有人是什么意思?
  答

  法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1.共同共有 這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問 房產(chǎn)證共有人是什么意思
  答

  你好，說明這個(gè)房屋不是一個(gè)人擁有，還有共有人。

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