土地使用證的辦理流程包括哪些步驟？

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• 185****3242

  申請、調(diào)查、審批、簽約、繳費、登記。

  查看全文↓ 2024-12-20 17:58:24
• 166****4588

  根據(jù)《土地管理法》，辦理土地使用證需經(jīng)過申請、調(diào)查、審批、簽訂合同、繳納出讓金和登記領(lǐng)證等步驟。這一流程旨在確保土地使用權(quán)的合法流轉(zhuǎn)和有效管理。

  查看全文↓ 2024-12-18 17:08:22
• 181****5549

  辦理土地使用證，先申請，再調(diào)查，審批后簽合同，交錢，最后登記領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:11:09
• 132****3929

  辦理土地使用證的流程通常包括：1. 土地使用權(quán)申請，需提交土地使用權(quán)申請書及相關(guān)材料；2. 土地權(quán)屬調(diào)查，由土地管理部門進行；3. 土地使用權(quán)審批，由土地管理部門根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行；4. 簽訂土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；5. 繳納土地出讓金，根據(jù)合同約定支付；6. 辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證。整個流程需遵循《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-17 18:53:11

相關(guān)問題

• 問 辦理土地使用證的流程包括哪些步驟，需要哪些材料？
  答

  流程：申請-審批-發(fā)證，材料：身份證明、產(chǎn)權(quán)證、土地來源證明等。

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• 問 土地使用證辦理有哪些流程 土地使用證如何進行辦理
  答

  土地使用證辦理流程主要有以下四項，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。下面一起來看看土地使用證辦理流程吧。 土地使用證辦理流程 (一)辦理國有土地使用證(一級市場) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。 (二)二級市場辦證 1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局) (三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料：a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗線單;f、建設(shè)項目產(chǎn)項文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖;建設(shè)用地申請報告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。 (四)辦理(土地抵押)他項權(quán)證  1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協(xié)辦函(國土分局)。 單位或個人辦理國有土地證需提交的材料 一、初始登記所提交的材料 1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應(yīng)當提交必要的材料： 建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、各項費用繳納憑證。 2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應(yīng)當提交必要的材料： 建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。 3、個人辦理宅基地初始登記應(yīng)當提交必要的材料： 建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會證明、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請。 二、變更登記所提交的材料 改變土地權(quán)利，需要的材料： 權(quán)屬變更先過房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請辦理土地證。 1、個人申請土地變更登記，應(yīng)當提交的材料： 土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 2、單位申請辦理土地變更登記，應(yīng)當提交的材料： 土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、各項費用繳納憑證、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級部門的有關(guān)材料。 三、設(shè)定登記所提交的材料 1、開發(fā)公司辦理總證應(yīng)當提交的材料： 建設(shè)用地批準書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。 2、個人辦理小證應(yīng)當提交的材料： 建設(shè)用地批準書復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、商品房買賣合同。 四、其他登記所提交的材料 1、個人辦理繼承登記應(yīng)當提交的材料： 公正書、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請。 2、個人辦理補辦登記應(yīng)當提交的材料： 聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復(fù)印件。 五、抵押登記所提交的材料 1、個人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當提交的材料: 國有土地使用證原件、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復(fù)印件。 2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當提交的材料： 國有土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證。 以上就是小編為大家介紹的土地使用證辦理程序跟所需要的相關(guān)材料。希望能夠幫助到您。更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注學(xué)裝修。

• 問 ??辦土地使用證有幾種？辦理建房證，土地使用證需要哪些步驟？
  答

  　一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶?！　《?、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每戶用地**多不能超過150平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。新房竣工1個月內(nèi)應(yīng)拆除舊房，將舊宅基地恢復(fù)耕種條件，退還給集體安排使用?！　∪?、有下列情況之一的，不予批準住宅地，人均宅基地面積已達到上述規(guī)定標準限額的，出賣、出租原住房后再申請宅基地的，除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地建住宅。　　用地預(yù)審程序　　用地預(yù)審是指國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查。　　一、需提交材料　　1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（國土部門提供，建設(shè)用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容）；負責用地預(yù)審初審國土資源管理部門的用地預(yù)審初審意見?！　?、建設(shè)項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖（省級以上項目，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)，作為報批必備件；市、縣級項目，一般在進行預(yù)審現(xiàn)場踏勘時，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)）。由國土資源部負責用地預(yù)審的建設(shè)項目，還需提交標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件（縣級以上國土資源部門協(xié)助提供）。　　3、城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設(shè)項目用地城市（村鎮(zhèn)）規(guī)劃選址意見書及附件（建設(shè)項目用地規(guī)劃藍線或紅線圖）?！　?、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案?！　?、審批類建設(shè)項目應(yīng)當提供有效的建設(shè)項目的項目建議書批復(fù)文件、可行性研究報告（含用地規(guī)劃總平面布置圖）。項目建議書批復(fù)與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告（含用地規(guī)劃總平面布置圖）；核準類建設(shè)項目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發(fā)展和改革、經(jīng)濟貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門核準的項目申請報告（應(yīng)達到可行性研究深度）；備案類建設(shè)項目應(yīng)提供有效的發(fā)展和改革、經(jīng)濟貿(mào)易或行業(yè)行政管理等部門的建設(shè)項目備案批準文件和項目申請報告（應(yīng)達到可行性研究深度）?！　×腥胍呀?jīng)國務(wù)院或國務(wù)院投資管理部門批準的中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃的建設(shè)項目，還需提供有關(guān)中長期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃。　　6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會相關(guān)材料和聽證會紀要?！　?、根據(jù)建設(shè)項目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。　　分期實施的建設(shè)項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。　　二、用地預(yù)審受理、辦理　　1、收件與受理：符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受（按規(guī)定需要補充材料的，收件日期以材料補充齊全的日期為準）?！　?、辦理與辦結(jié)：符合受理條件的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負責預(yù)審的國土資源管理部門負責人批準，可以延長10個工作日。　　三、建設(shè)項目用地預(yù)審核準文件的效力　　建設(shè)項目投資單位持有權(quán)國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審核準文件向有關(guān)投資管理部門（或有關(guān)行業(yè)主管部門）依法辦理建設(shè)項目的審批（核準、備案）手續(xù)。建設(shè)項目用地預(yù)審核準文件的有效期為2年，自發(fā)文之日起計算。在用地預(yù)審核準文件有效期內(nèi)，建設(shè)項目投資單位未取得有關(guān)投資管理部門（或有關(guān)行業(yè)主管部門）審批（核準或備案）文件或有關(guān)投資管理部門（或有關(guān)行業(yè)主管部門）依法注銷審批（核準或備案）文件的，由原出具用地預(yù)審核準文件的國土資源行政主管部門依法注銷用地預(yù)審核準文件；在用地預(yù)審核準文件有效期內(nèi)，建設(shè)項目投資單位未能在公開出讓中取得土地使用權(quán)，則其持有的原該宗地用地預(yù)審核準文件自行失效；如該宗地公開出讓時未能確定中標人，則建設(shè)項目投資單位持有的原用地預(yù)審文件在符合建設(shè)項目用地預(yù)審規(guī)定的情況下仍然有效

  全部3個回答>
• 問 國有土地使用證分割需要滿足哪些條件？其流程包括哪些步驟？
  答

  國有土地使用證分割需確保合法性，避免侵犯他人權(quán)益。分割前，建議咨詢專業(yè)律師，審查相關(guān)合同、協(xié)議，確保分割行為符合法律規(guī)定，保護自身權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 土地使用證有什么用？土地使用證辦理流程有哪些？
  答

  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

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