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抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部3個回答>房屋抵押貸款存在哪些風(fēng)險？
131****9506 | 2024-12-11 08:17:50
已有5個回答
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180****4247
房屋抵押貸款風(fēng)險多，利率變動、還款壓力、房產(chǎn)價值波動等，需謹(jǐn)慎評估，量力而行。
查看全文↓ 2024-12-19 15:57:46 -
130****0089
風(fēng)險：市場波動、利率上升、違約、貶值。
查看全文↓ 2024-12-14 22:40:39 -
158****4590
房屋抵押貸款存在法律風(fēng)險，如合同條款不明確、違約責(zé)任不清晰等，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-12 17:37:11 -
151****2358
風(fēng)險包括利率變動、還款能力下降、房產(chǎn)價值波動等，建議客戶評估自身財務(wù)狀況，合理規(guī)劃貸款。
查看全文↓ 2024-12-11 23:15:14 -
166****0722
房屋抵押貸款風(fēng)險包括市場波動、利率上升、借款人違約、房產(chǎn)貶值等，需綜合評估市場趨勢和個人財務(wù)狀況。
查看全文↓ 2024-12-11 18:20:25
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我聽說房產(chǎn)證抵押貸款有風(fēng)險，比如市場不好房子賣不掉，或者利率上漲還款壓力大。但具體怎么操作，我還真不太清楚。
全部6個回答> -
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房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險不小，得考慮利率、還款能力、房產(chǎn)貶值等問題。
全部5個回答> -
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抵押房產(chǎn)證貸款存在的風(fēng)險主要包括：1. 違約風(fēng)險，借款人可能因經(jīng)濟狀況惡化而無法按時還款；2. 流動性風(fēng)險，資金短存長貸可能導(dǎo)致變現(xiàn)困難；3. 抵押物價格風(fēng)險，房價波動可能影響貸款安全性。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)抵押貸款中，法律風(fēng)險主要體現(xiàn)在合同條款不明確、抵押登記不規(guī)范等方面。為保護權(quán)益，應(yīng)：1. 確保合同內(nèi)容合法、公平、明確；2. 辦理規(guī)范的抵押登記手續(xù)；3. 遇到糾紛時，及時尋求法律途徑解決。同時，借款人應(yīng)提高法律意識，審慎簽訂合同，避免權(quán)益受損。
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