首先只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話(huà),銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話(huà)要給銀行保管,一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。辦戶(hù)口只要有房產(chǎn)證就行了,一般戶(hù)籍管理處有規(guī)定,譬如需要多大面積以上,拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶(hù)入籍,這個(gè)你可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理辦。
全部3個(gè)回答>是否必須貸款還清后才能拿到房產(chǎn)證?
166****3037 | 2024-12-12 09:59:00
已有5個(gè)回答
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150****2560
貸款期間,房產(chǎn)證會(huì)抵押在銀行。只有貸款全部還清后,銀行才會(huì)解除抵押,將房產(chǎn)證歸還給購(gòu)房者。
查看全文↓ 2024-12-20 11:41:46 -
185****1488
數(shù)據(jù)顯示,大多數(shù)購(gòu)房者在貸款期間就能拿到房產(chǎn)證,但需抵押給銀行。貸款還清后,房產(chǎn)證才能完全歸購(gòu)房者所有。
查看全文↓ 2024-12-17 21:02:26 -
180****7188
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,購(gòu)房者在支付首付款并辦理按揭貸款后,可以取得房產(chǎn)證。但房產(chǎn)證需抵押給銀行,直至貸款還清。
查看全文↓ 2024-12-13 09:04:03 -
188****2844
房產(chǎn)證可以在貸款期間拿到,但銀行會(huì)保管,直到貸款還清。所以,還清貸款后,房產(chǎn)證才能完全屬于你。
查看全文↓ 2024-12-12 16:17:16 -
188****9590
不一定。房產(chǎn)證通常在購(gòu)房合同簽訂后就能拿到,但貸款未還清時(shí),房產(chǎn)證會(huì)被抵押在銀行。
查看全文↓ 2024-12-12 13:40:17
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答
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問(wèn) 必須拿到房產(chǎn)證才能銀行放款嗎?答
房產(chǎn)證正本是要留在銀行做抵押的,要你還清貸款才能拿到,復(fù)印件你可以獲得,房產(chǎn)證辦下來(lái)后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去領(lǐng)取發(fā)票和復(fù)印件的
全部3個(gè)回答> -
答
交房后,房產(chǎn)證辦理約需2-3個(gè)月。拿到后可立即出售,但要考慮稅費(fèi)和市場(chǎng)情況。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 貸款還清后多久能夠拿到房產(chǎn)證,有哪些流程?答
聽(tīng)說(shuō)貸款還清后,要等1-3個(gè)月才能拿到房產(chǎn)證,具體流程不太清楚。
全部6個(gè)回答> -
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貸款還清后多久可拿房產(chǎn)證1、從銀行處取回自己的房產(chǎn)證如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的,購(gòu)房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴購(gòu)房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會(huì)不一樣,但銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買(mǎi)賣(mài)合同正本和保單正本一起還給購(gòu)房者。購(gòu)房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。2、從開(kāi)發(fā)商處取回自己的房產(chǎn)證這樣的情況會(huì)復(fù)雜一些,購(gòu)房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的。因?yàn)橘?gòu)房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押,開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段,銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間是存在三角關(guān)系的。若在這個(gè)時(shí)候貸款還完,購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后,可拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。若開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。若開(kāi)發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。3、辦理撤銷(xiāo)抵押登記有一些銀行沒(méi)有購(gòu)房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行,可能只是做一個(gè)抵押登記,購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況,購(gòu)房者在還完貸款之后,在銀行辦理了手續(xù)后,還需要撤銷(xiāo)抵押登記。購(gòu)房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后,銀行會(huì)親自或者委托律師聯(lián)系主管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)(涂銷(xiāo))抵押登記,一般是到本地的建委(建設(shè)局)或是國(guó)土房管局辦理。各地建委(建設(shè)局)或是國(guó)土房管局的要求不一樣,這些可以向銀行或相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。通常情況下,購(gòu)房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本以外,也要把銀行開(kāi)具的還款憑證給帶上。貸款還清后如何拿房產(chǎn)證
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