二手房過戶需要繳納哪些費用？

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• 166****2088

  聽說二手房過戶要交契稅、個人所得稅、增值稅，還有過戶費、登記費什么的。具體要交多少，我也不太清楚，可能得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-13 19:41:45
• 132****4875

  二手房過戶涉及的費用包括契稅、個人所得稅、增值稅等。此外，還需支付過戶手續(xù)費、登記費等。具體費用需根據(jù)房產(chǎn)情況和當?shù)卣叽_定。務(wù)必確保所有費用合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-12 23:28:27
• 130****2408

  二手房過戶時，您需要考慮契稅、個人所得稅、增值稅等。具體費用取決于房產(chǎn)價值、持有時間等因素。建議咨詢專業(yè)機構(gòu)，以獲得準確的費用估算。

  查看全文↓ 2024-12-12 23:09:26

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需繳納哪些費用
  答

  二手房過戶一般需要繳納如下費用：1. 買賣雙方支付的中介費：買賣雙方根據(jù)自身協(xié)議，支付給經(jīng)紀人的費用（一般是平均分攤）。2. 房屋買賣登記費：買賣雙方分攤支付，一般按房屋面積計算，收費標準不等。3. 交易稅費：采用現(xiàn)金交易或貸款購買，均應(yīng)向國家稅務(wù)機關(guān)繳納增值稅、契稅、印花稅等，收費標準不等。4. 房屋購置稅：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納房屋購置稅，收費標準不等。5. 個人所得稅：如果房屋買賣雙方均為自然人，則買賣雙方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)申報納稅，收費標準不等。6. 公證費：買賣雙方應(yīng)向公證機關(guān)支付公證費，收費標準不等。

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• 問 賣二手房需要交哪些費用? 二手房買賣需要繳納哪些費用
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二手房過戶資料：　　1、房屋所有權(quán)證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評估報告

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• 問 二手房辦理過戶需要哪些材料，繳納什么費用?
  答

  客戶:身份證 結(jié)婚證 戶口本 外地人(暫住證)業(yè)主:身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 契稅票 中介費:全款2%,復(fù)雜單子再加0.2%,0.5%的過戶保障服務(wù)費

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• 問 二手房過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  需要繳納的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價的5.5%收?。?、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收?。?、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。

• 問 按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費用
  答

  按揭二手房的轉(zhuǎn)讓與新建商品房轉(zhuǎn)讓相比更為復(fù)雜，涉及到了買賣雙方的法律關(guān)系以及房屋所有權(quán)人與銀行的按揭貸款關(guān)系等多方法律關(guān)系，有時還會涉及到開發(fā)商與房屋產(chǎn)權(quán)人的反擔(dān)保法律關(guān)系。一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式，一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方式，轉(zhuǎn)按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下：1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭;3.買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進行審核;4.買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);5.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);6.買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。