容積率是越大越好還是越小越好？

已有5個回答

• 158****3935

  我聽說容積率和居住舒適度有關(guān)，但具體是大好還是小好，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-21 16:30:47
• 151****0133

  容積率？簡單說就是樓多樓少的問題。樓多了擠，樓少了空，適中最好。

  查看全文↓ 2024-12-19 14:38:47
• 133****6710

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，容積率應(yīng)根據(jù)城市規(guī)模、土地資源狀況和居民需求合理確定。過高或過低的容積率都不利于城市可持續(xù)發(fā)展和居民生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-12-15 15:52:42
• 155****3482

  容積率小點(diǎn)好，住得寬敞，綠化多，不擁擠，生活更舒適。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:27:19
• 184****1544

  容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，它指的是一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率越大，意味著建筑密度越高，單位面積上的建筑量更多，這可能會導(dǎo)致居住環(huán)境擁擠、綠化率降低、公共設(shè)施不足等問題。相反，容積率越小，建筑密度越低，居住環(huán)境相對寬松，綠化率和公共空間更多，居住體驗(yàn)更佳。但容積率過低也可能導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)。因此，容積率并非越大越好或越小越好，而是要根據(jù)具體項(xiàng)目和市場需求來合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-12-14 17:29:47

相關(guān)問題

• 問 容積率4.0是否過高？容積率是越大越好還是越小越好？
  答

  聽說容積率4.0可能太高，影響居住舒適度，但具體還需看項(xiàng)目情況。

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• 問 容積率怎么算?容積率越大越好，還是越小越好呢？
  答

  容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，市民在選購房產(chǎn)時，從容積率的大小就可以看出該樓盤屬于何種類型、品質(zhì)如何等，通常容積率小的項(xiàng)目樓層較低、采光較好，因而深受買房人的歡迎。

• 問 容積率是什么意思？越大越好還是越小越好？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。打個比方，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。所以，這個數(shù)字越小越好。

• 問 ??容積率越小越好嗎
  答

  房屋住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅，每平方米價格要高出一倍左右。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

  全部3個回答>
• 問 ?? 容積率越大越好嗎
  答

  容積率是城市規(guī)劃中的一個重要技術(shù)指標(biāo)，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。容積率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此保留一定的要求

  全部3個回答>