容積率的計算方法是怎樣的？

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• 166****8545

  容積率影響著房產項目的市場競爭力和投資回報。低容積率項目通常定位高端，而高容積率項目則更注重成本控制和快速周轉。市場趨勢顯示，隨著城市化進程，容積率的合理規(guī)劃對于平衡居住需求和土地資源至關重要。

  查看全文↓ 2024-12-25 11:57:10
• 130****8451

  容積率？就是房子蓋得多密唄。容積率低，住得寬敞；容積率高，房子擠擠。

  查看全文↓ 2024-12-24 13:59:49
• 166****2557

  容積率是城市規(guī)劃中控制建筑密度的關鍵指標，根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，容積率的確定需結合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，以實現土地資源的合理利用和城市空間的優(yōu)化布局。

  查看全文↓ 2024-12-20 12:39:07
• 131****8357

  容積率就是建筑總面積除以土地面積。投資時，低容積率意味著更舒適的居住環(huán)境，但可能成本較高；高容積率則可能帶來更高的投資回報，但居住體驗可能受影響。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:59:58
• 166****9728

  容積率是衡量建筑密度的重要指標，計算公式為：容積率 = 總建筑面積 / 總用地面積。其中，總建筑面積包括地上和地下所有建筑的面積，總用地面積則是指項目規(guī)劃用地的總面積。容積率直接關系到建筑的密集程度和居住舒適度，是評估房地產項目的重要參數。在實際操作中，還需考慮當地規(guī)劃政策和法規(guī)對容積率的限制，以確保項目的合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:33:24

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• 問 容積率的計算方法是怎樣的？
  答

  容積率是衡量土地利用效率的關鍵指標，影響房地產項目的盈利能力和市場競爭力。

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• 問 容積率的計算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內業(yè)主的生活舒適度下降，還會對小區(qū)內的健身場所、娛樂以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內部規(guī)劃問題：因為高容積率住宅對土地使用率的過分追求，樓層會比較高、綠地的比例也會減少，影響居住區(qū)內的生活環(huán)境與品質。樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄也是高容積率小區(qū)經常遇到的問題。③安防問題：居住密度大，出入的人會較多，外來人員混入的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅安防提出了更高的要求。

• 問 房地產容積率的計算方法是什么？容積率的計算公式是怎樣的？
  答

  聽說容積率是房子和地皮的比率，但具體怎么算，我還得再查查。

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• 問 建筑容積率是如何計算的，計算方法是什么？
  答

  容積率=總建筑面積/用地面積。

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• 問 如何計算最佳的容積率，有哪些計算方法？
  答

  容積率影響居住品質，選房時要考慮容積率與生活便利性的平衡。

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