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1.商業(yè)貸款額及期限的確定: 普通住房:140平米以內(nèi)的**高貸(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成，**長貸30年;貸款期限 樓齡<40年;貸款期限 借款人年齡<65(男);貸款期限 借款人年齡<60(女) 2.市屬公積金貸款額的確定： 第一步,確定貸款年限: a：管理中心明確規(guī)定**長貸款30年; b：再根據(jù)對樓齡的要求(樓齡 貸款年限≤57(鋼混);樓齡 貸款年限≤47(磚混)); c：對借款人年齡的要求(年齡 貸款年限≤70(不分男女)); 這三個因素取其**短的年限; 第二步,確定貸款額度: 管理中心明確規(guī)定**高貸款額為基準(zhǔn)價格(合同價格和評估價格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根據(jù)第一步推算出來的貸款年限找出對應(yīng)的月均還款額(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(繳存額÷繳存比率-400)÷對應(yīng)貸款年限的月均還款額=**高貸款額(以萬為單位)。
全部2個回答>組合貸款的貸款額度如何計算？
185****8909 | 2024-12-14 21:50:44
已有4個回答
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130****5114
聽說組合貸款額度是公積金和商業(yè)貸款額度的總和，具體怎么算，還得看公積金賬戶和銀行評估。
查看全文↓ 2024-12-19 09:27:06 -
133****8997
組合貸款額度=公積金貸款額度+商業(yè)貸款額度。
查看全文↓ 2024-12-15 08:41:57 -
132****4300
組合貸款額度，就是公積金和商貸的“混合雙打”。
查看全文↓ 2024-12-14 22:48:41 -
184****4725
組合貸款額度，就是公積金貸款和商業(yè)貸款加起來的總額。公積金能貸多少，看賬戶余額和繳存時間；商業(yè)貸款看收入和信用。兩者加起來，就是你能借的總金額。
查看全文↓ 2024-12-14 22:26:12
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用公積金貸款，先查余額，再算月繳，最后看年限，額度就出來了。
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我聽說公積金貸款額度和賬戶余額、繳存時間有關(guān)，但具體怎么算不太清楚。好像還要看當(dāng)?shù)卣?。建議大家還是咨詢專業(yè)人士，或者去公積金中心了解一下。
全部4個回答> -
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我聽說公積金貸款額度和賬戶余額、月繳存額、繳存時間有關(guān)，具體怎么算我也不太清楚。
全部6個回答> -
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二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)4、借款人配偶方在省級機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款**高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取**小值作為**終可貸額度。5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是**高貸款為七成;房齡在10-20年的，**高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn))二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長不超過30年。
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