房屋驗(yàn)收時(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供哪些證件？

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• 181****4948

  我聽(tīng)說(shuō)在驗(yàn)收房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一些證件，比如規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證之類(lèi)的。這些證件好像挺重要的，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:39:17
• 181****1238

  從法律角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商在房屋驗(yàn)收時(shí)必須提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、土地使用權(quán)證和預(yù)售許可證等證件，以確保購(gòu)房者的合法權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:39:29
• 133****3854

  在房屋驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供以下證件以確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)：1. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求；2. 施工許可證，表明房屋建設(shè)合法；3. 竣工驗(yàn)收備案表，證明房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收；4. 房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；5. 房屋使用說(shuō)明書(shū)，提供房屋使用和維護(hù)的詳細(xì)指導(dǎo)；6. 土地使用權(quán)證，證明開(kāi)發(fā)商擁有土地使用權(quán)；7. 預(yù)售許可證，對(duì)于預(yù)售房屋，證明房屋銷(xiāo)售合法。這些證件是房屋驗(yàn)收時(shí)的重要依據(jù)，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件？
  答

  聽(tīng)說(shuō)收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要給我們一些證件，像是保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收備案表、面積報(bào)告和所有權(quán)證。這些都是為了證明房子沒(méi)問(wèn)題，我們可以放心住進(jìn)去。不過(guò)具體細(xì)節(jié)我也不是很清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??交房需要哪些證件?交房時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)該提供哪些證件?
  答

  交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商要提供的資料：1、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》：從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》：從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗(yàn)收備案表》：這東西說(shuō)明房子是經(jīng)過(guò)檢查，工程、配套等各方面合格，政府準(zhǔn)予交付使用的憑證。4、《商品房面積實(shí)測(cè)表》：這東西說(shuō)明了每套房子實(shí)際建造出來(lái)的面積是多少，房子補(bǔ)差價(jià)的憑證就是這個(gè)了，以后辦產(chǎn)權(quán)證，也用的是這上面的數(shù)字。其他還有很多東西，不是必須提供的了，比如：《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》……

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• 問(wèn) 交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
  答

  交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書(shū)和一表。兩書(shū)指的是商品房質(zhì)量保證書(shū)、商品房使用說(shuō)明書(shū)，一表指的就是房屋竣工驗(yàn)收備案表，以上這些相關(guān)材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門(mén)進(jìn)行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時(shí)無(wú)法提供上述的材料，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房的。進(jìn)行交房之前，開(kāi)發(fā)商需要通過(guò)書(shū)面性質(zhì)通知購(gòu)房者，前來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收和交接，購(gòu)房者需要憑借著開(kāi)發(fā)商所提供的質(zhì)量檢驗(yàn)合格單以及購(gòu)房合同當(dāng)中的相關(guān)約定，對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果在驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)種種問(wèn)題，同樣要以書(shū)面的形式通知給開(kāi)發(fā)商，并且要求開(kāi)發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，在確定無(wú)誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。

• 問(wèn) ??交房需要哪些證件?需要開(kāi)發(fā)商提供哪些證件?
  答

  交房要按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買(mǎi)房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。

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• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收的時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供哪些驗(yàn)收房屋質(zhì)量有關(guān)書(shū)面材料？
  答

  先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力——負(fù)責(zé)任的發(fā)展商會(huì)積極善后，無(wú)良的則會(huì)實(shí)施“拖字訣”，讓買(mǎi)家勞心勞力，這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)家應(yīng)事先在購(gòu)房合同中特別約定先驗(yàn)房后收樓，另一方面如合同已成事實(shí)，則可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

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