遇到哪些情況的二手房再便宜也不能購買？

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• 181****0263

  二手房若存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)不明晰或有法律糾紛，即使價格誘人，也不宜入手。這些房子日后可能難以轉(zhuǎn)手，且居住體驗差，影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-12-16 11:59:11
• 133****8057

  若二手房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未結(jié)清的抵押債務(wù)，或房屋已被法院查封，即使價格低廉，也不宜購買。這些情況可能導(dǎo)致無法辦理過戶，或日后產(chǎn)生法律糾紛，損害購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:34:11
• 150****2713

  如果二手房有嚴(yán)重漏水、結(jié)構(gòu)問題，或者周邊環(huán)境嘈雜、治安不好，再便宜也不能買。住得不舒服，生活不便，還可能影響健康。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:31:10

相關(guān)問題

• 問 遇到哪些情況時應(yīng)避免購買二手房？
  答

  買二手房，產(chǎn)權(quán)要清，結(jié)構(gòu)要牢，環(huán)境要好，價格要合理。別貪便宜，也別被忽悠。

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• 問 購買二手房時可能遇到哪些陷阱？
  答

  聽說買房有很多坑，我得小心點。

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• 問 購買二手房時可能遇到哪些風(fēng)險？
  答

  聽說買二手房要注意產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、市場價和貸款，但具體不太清楚。

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• 問 二手房不能過戶的情況包括哪些？
  答

  買二手房，過戶是關(guān)鍵。最怕房子有抵押、被查封，或者產(chǎn)權(quán)不清，共有人不答應(yīng)。還有小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房這些特殊性質(zhì)的房子，也不能過戶。賣方如果是未成年人，或者房子沒滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，同樣過不了戶。所以買房前一定要查清楚，別到時候錢交了，房子卻拿不到。這些都是我多年買房的經(jīng)驗教訓(xùn)，希望能幫到你。

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• 問 哪些情況二手房不能買賣呢？
  答

  不可交易二手房:1.只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；2.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；4.所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；5.已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；6.以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；7.依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；8.房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；9.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如何鑒定房屋是否能進(jìn)行二手房買賣？核實房主真實身份。二手房買賣合同簽訂之前，買賣雙方應(yīng)該對對方的身份進(jìn)行確認(rèn)，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易且沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐。查明房屋是否正在租賃，是否屬與單位分房，有無產(chǎn)權(quán)共有人，是否抵押出去，是否為小產(chǎn)權(quán)房等。一方面要實際去看房，對物業(yè)和周邊住戶進(jìn)行咨詢，另外區(qū)房管局進(jìn)行信息咨詢，查明產(chǎn)權(quán)，謹(jǐn)防受騙。

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