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贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風(fēng)險：1、如果賣家本身還有其他債務(wù)，并被債權(quán)人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即，可能會遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權(quán)在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導(dǎo)致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉(zhuǎn)賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當(dāng)初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當(dāng)中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當(dāng)事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。
全部3個回答>二手房贖樓時如何避免資金風(fēng)險？
134****2451 | 2024-12-17 11:29:47
已有4個回答
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181****5190
贖樓時，為避免資金風(fēng)險，建議簽訂正式的贖樓協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。資金交易應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行，確保資金安全。同時，要對房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，避免權(quán)屬糾紛。
查看全文↓ 2024-12-21 16:50:02 -
132****4777
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，贖樓風(fēng)險主要來自資金安全和房產(chǎn)權(quán)屬問題。建議使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，同時對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保無抵押、無糾紛，降低交易風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-12-18 22:35:23 -
184****7401
贖樓時，要確保資金安全，可以找信譽(yù)好的中介幫忙。交易過程中，最好用銀行監(jiān)管賬戶，這樣錢不會直接給賣家，等手續(xù)辦完再轉(zhuǎn)過去，比較放心。
查看全文↓ 2024-12-17 12:26:06 -
132****5749
作為投資者，贖樓時務(wù)必確保資金安全。建議通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金交易，避免直接轉(zhuǎn)賬給賣家。同時，要仔細(xì)審查房產(chǎn)證和貸款合同，確保房產(chǎn)無抵押、無糾紛。
查看全文↓ 2024-12-17 12:12:05
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贖樓費用包括剩余本金、利息和手續(xù)費，方式有自籌、買家墊資或擔(dān)保公司。
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二手房貸款，先評估房產(chǎn)價值和個人信用。選擇合適的貸款產(chǎn)品，了解利率和還款方式。合理規(guī)劃資金，避免過度負(fù)債。
全部5個回答> -
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易中為賣方贖樓存在風(fēng)險，包括資金被挪用、債務(wù)糾紛、交易反悔等。建議通過資金監(jiān)管和明確違約責(zé)任降低風(fēng)險。
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贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風(fēng)險：1、如果賣家本身還有其他債務(wù)，并被債權(quán)人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即，可能會遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權(quán)在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導(dǎo)致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉(zhuǎn)賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當(dāng)初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當(dāng)中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當(dāng)事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。
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