房屋質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？

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• 184****5219

  買房后發(fā)現(xiàn)問題，先找開發(fā)商協(xié)商，不行就投訴，最后考慮打官司。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:19:19
• 181****4867

  發(fā)現(xiàn)問題，先修后訴。

  查看全文↓ 2024-12-26 09:47:12
• 166****3385

  房屋質(zhì)量問題，購房者可依據(jù)《合同法》和《消費者權(quán)益保護法》要求開發(fā)商承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2024-12-22 15:53:56
• 181****0392

  發(fā)現(xiàn)房子有問題，先找開發(fā)商修，不修就投訴，實在不行就打官司。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:30:41
• 134****8656

  面對房屋質(zhì)量問題，首先應(yīng)進行全面的質(zhì)量檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)、墻體裂縫等。若發(fā)現(xiàn)問題，需及時與開發(fā)商溝通，要求其承擔(dān)維修責(zé)任。若開發(fā)商不配合，可向住建部門投訴或通過法律途徑解決。同時，購房者也應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 09:51:04

相關(guān)問題

• 問 房子出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？
  答

  房子質(zhì)量問題，先找開發(fā)商協(xié)商，不行就找住建部門投訴。同時，保留好相關(guān)證據(jù)，必要時可走法律程序。

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• 問 發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問題應(yīng)如何處理？
  答

  聽說先找開發(fā)商，不行就找專業(yè)檢測，保留證據(jù)，可能需要法律幫助。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

• 問 房屋質(zhì)量問題如何處理？有什么簡單的方法嗎？
  答

  1、房屋質(zhì)量問題的主要表現(xiàn)房屋質(zhì)量問題包括以下兩類：(1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格?！胺课葜黧w結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等。“不合格”是指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題。(2)非房屋主體質(zhì)量問題“非房屋主體質(zhì)量問題”主要包括：A、屋面防水工程;B、其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門窗工程等;C、電氣管線、上下水管線的安裝工程;D、供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設(shè)備、核心空調(diào)設(shè)備等安裝工程。2、房屋有質(zhì)量問題該如何處理?網(wǎng)友提問：我去年3月買了套新房，今年12月入住后，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，房頂?shù)奶旎ò暹€漏水。出現(xiàn)這種情況，我該通過什么途徑解決?律師回答：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方法(1)與開發(fā)商協(xié)商A、準(zhǔn)備好充足的證明材料在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，購房人首先通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。B、堅持公平合理的原則與開發(fā)商協(xié)商向開發(fā)商陳述房屋質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)材料。在公平合理的基礎(chǔ)上，與開發(fā)商協(xié)商解決的辦法。(2)到消費者協(xié)會投訴消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此，當(dāng)購房人的合法權(quán)益受到侵害時，可以向消費者協(xié)會投訴。消費者協(xié)會將會對此進行調(diào)解，這是一種常見的解決方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。(3)訴訟或者仲裁如果購房人通過協(xié)商或一般的調(diào)解途徑不能解決房屋質(zhì)量問題糾紛，則可以根據(jù)與開發(fā)商簽署的購房合同之規(guī)定，進行訴訟或者仲裁。

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• 問 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可

  全部6個回答>