離婚后房貸是否可以過戶到一方名下？

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• 188****1439

  離婚后房貸過戶涉及財產分割和債務承擔，需雙方協(xié)商一致。過戶過程中，要辦理房產證更名、銀行貸款合同變更等手續(xù)。建議委托專業(yè)律師，確保流程合規(guī)，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2025-01-02 10:27:43
• 158****2237

  離婚后房貸過戶需要重新評估貸款人的還款能力，并可能重新簽訂貸款合同。建議提前與銀行溝通，了解相關政策和流程，確保貸款順利過渡。

  查看全文↓ 2024-12-29 09:56:53
• 131****8474

  離婚后房貸可以過戶到一方名下。關鍵是雙方協(xié)商好房產歸屬和債務承擔，然后辦理過戶手續(xù)。實際操作中，可能涉及稅費和評估費，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-12-28 19:26:10
• 155****5440

  離婚后房貸過戶到一方名下是可行的，但需遵循相關法律程序。首先，雙方需達成協(xié)議，明確房產歸屬及債務承擔。然后，需辦理房產過戶手續(xù)，包括房產證更名、銀行貸款合同變更等。過戶過程中，可能涉及稅費、評估費等額外費用。建議咨詢專業(yè)律師和銀行，確保流程合規(guī)，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:54:39

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• 問 ??離婚后按揭房怎么過戶到一方名下？
  答

  情況不同，具體如下：第一種情況：正在按揭的房產，如果當時貸款人是兩個人，現(xiàn)在變更成一個人，銀行很可能無法配合；因此房管局也就可能辦理不了過戶手續(xù)！這種情況下，只能等清償了貸款之后再過戶。第二種情況：銀行不阻撓，房管局憑離婚證或離婚判決辦理過戶手續(xù)。

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• 問 離婚后房子歸一方怎么過戶析產
  答

  雙方在離婚后，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當事人需要按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

• 問 婚后買房怎樣公證？婚后買房公證到一方名下可以嗎？
  答

  婚后買房可以公證。當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產屬性的證明等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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• 問 離婚后房貸怎么過戶
  答

  申請人辦理國有建設用地使用權及房屋所有權、建筑物構筑物所有權轉移登記（夫妻離婚涉及不動產轉移登記）業(yè)務時，如不動產抵押期間或者抵押權預告登記期間，不動產所有權人轉讓抵押不動產的所有權，抵押權人（預告登記權利人）應當?shù)讲粍赢a所在區(qū)縣不動產登記中心，并提交抵押權人的身份證明、抵押權人（預告登記權利人）同意抵押不動產轉讓的書面文件原件、不動產登記證明原件進行辦理。

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