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這要看情況而定了，一般年底買房優(yōu)惠多多，開發(fā)商為了回籠資金，一般價(jià)格相對較低，甚至還有一些特價(jià)房
全部2個(gè)回答>年底買房和年初買房哪個(gè)更好？
133****5072 | 2024-12-31 21:11:08
已有3個(gè)回答
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150****2526
從貸款角度看，年底銀行額度相對寬松，購房者有機(jī)會獲得更優(yōu)惠的貸款利率。但年初銀行額度重新分配，貸款審批速度可能更快。建議購房者根據(jù)自身資金狀況和市場利率走勢，選擇最佳購房時(shí)機(jī)。
查看全文↓ 2025-01-01 19:26:23 -
132****3895
買房時(shí)機(jī)就像買股票，有人喜歡抄底，有人喜歡追高。年底買房可能撿漏，年初買房可能搶先。關(guān)鍵還是看個(gè)人需求和市場行情，別盲目跟風(fēng)。
查看全文↓ 2024-12-31 23:59:00 -
132****7785
從政策角度分析，年底買房可能更有利。年底是政府完成年度土地供應(yīng)計(jì)劃的關(guān)鍵時(shí)期，可能會推出更多優(yōu)惠政策刺激市場。同時(shí)，年底銀行貸款額度相對寬松，購房者有機(jī)會獲得更優(yōu)惠的貸款利率。但具體情況還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪袌霏h(huán)境綜合判斷。
查看全文↓ 2024-12-31 23:25:48
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年關(guān)將至，很多購房者都開始打起“小算盤”，都知道冬季是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，可究竟年前買還是年后買能更劃算呢？ 下半年買房**好11月以后 現(xiàn)在不少購房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以價(jià)格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個(gè)基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。 為什么說下半年買則**好在11月以后呢？該業(yè)內(nèi)人士稱，其一，按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個(gè)相對較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價(jià)格上，購房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶型受限制。 年初購房返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波 有說法春節(jié)前會有大折扣，誠然，**近一段時(shí)間，不少項(xiàng)目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。 不少房企會在年底策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動，在各大汽車站、火車站等地宣傳，加大活動力度。給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因?yàn)樾碌囊荒瓴砰_始，但確實(shí)活動這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己。 把握原則年關(guān)抓住尾盤特價(jià)房 年底或是年初接近春節(jié)期間到底哪個(gè)時(shí)段價(jià)格**優(yōu)惠，通過走訪，無論是開發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無法給出一個(gè)肯定的答案，但是總的說來，他們認(rèn)為年關(guān)的價(jià)格不會上漲，商家優(yōu)惠活動也較多。 年關(guān)附近，如果該項(xiàng)目已是開發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價(jià)房是差不多的道理，碰到了可以下手。 況且，尾盤項(xiàng)目對于購房者來說，更有討價(jià)還價(jià)的優(yōu)勢，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點(diǎn)。
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年有購房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗犝f一般年底的房價(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時(shí)他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買房能得到更多的實(shí)惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商祝X得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺得有點(diǎn)貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望。”熊先生說，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動時(shí)不時(shí)有，可是并沒有太多實(shí)際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。
全部4個(gè)回答> -
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年底優(yōu)惠多，年初貸款好，但市場趨勢和個(gè)人需求最重要。
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年底買房還是年初買房?什么時(shí)候買房**合適?現(xiàn)在不少購房者認(rèn)為到了年底,商家要沖量,所以價(jià)格更優(yōu)惠。對于這種看法,業(yè)內(nèi)人士稱,如果是下半年買房,一個(gè)基本原則是**好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發(fā)商會在這個(gè)相對較淡的季節(jié),推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價(jià)格上,購房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠,可是要注意的是特價(jià)房不多,而且特價(jià)房戶型受限制。而對于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因?yàn)槟昴┑臅r(shí)候銀行的放貸比較困難,越來越少的貸款會被發(fā)放。年初時(shí)是一年的開始,銀行有充分的資金放貸,相對來說比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時(shí)間,房價(jià)上漲的幾率不大,在價(jià)格上比較有優(yōu)勢?？梢詮囊韵聨讉€(gè)方面判斷買房時(shí)機(jī)1、信貸“放水”時(shí)信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房,而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當(dāng)于搶占了市場先機(jī)。2、利好規(guī)劃出臺時(shí)規(guī)劃利好對于區(qū)域房價(jià)提升的影響,即使不明說,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規(guī)劃出臺,你就可以準(zhǔn)備好買房,一般來說,傳言、規(guī)劃、動工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。3、 政府出臺政策支持時(shí)針對房地產(chǎn)的市場狀況,中央幾乎每年都會出臺大大小小的相關(guān)政策,一般來說,中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的前一兩個(gè)月,開發(fā)商都會處于觀望狀態(tài),等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會降價(jià),所以政策出臺一兩個(gè)月左右比較適合出手。4、年底開發(fā)商沖業(yè)績時(shí)“金九銀十”的說法相信大家都聽說過,其實(shí)這就是說9、10這兩個(gè)月是購房高峰,而到了年底往往就會進(jìn)入淡季,這時(shí)開發(fā)商為了沖業(yè)績就會不斷推出促銷活動,而身為購房者的你們就可以趁這個(gè)時(shí)機(jī)購入自己滿意的房子。5、房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)并不是什么稀奇的事情,開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)就會獲得資質(zhì)使用權(quán)等方面的實(shí)惠,但也是因?yàn)槿绱?若是這些官員落馬,自然也會影響到開發(fā)商。所以,一旦官員落馬,那么在這之后的兩、三個(gè)月內(nèi),開發(fā)商可能就會因無力支付資金或人情上的費(fèi)用而降價(jià)出售盤,這個(gè)時(shí)候就是購房者出手的好時(shí)機(jī)。6、手里有足夠的資金手頭有足夠的資金時(shí),想買房隨時(shí)都可以,按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入,能買到自己相對比較合適的住房,也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。
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