購房者在什么情況下可以要求退房？

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• 158****0871

  聽說如果房子有問題，或者開發(fā)商沒按約定來，我們好像可以要求退房。但具體啥情況我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-06 08:10:02
• 132****8831

  退房情況通常與市場供需、政策調控及開發(fā)商信譽相關。數(shù)據(jù)顯示，市場下行期退房率上升，政策收緊時退房風險增加。購房者需關注市場動態(tài)，審慎決策。

  查看全文↓ 2025-01-03 20:34:05
• 188****6731

  買房就像談戀愛，如果發(fā)現(xiàn)對方（開發(fā)商）不誠實、不靠譜，或者房子（對象）有大問題，那當然可以提分手（退房）啦！

  查看全文↓ 2025-01-02 21:23:33
• 158****8054

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者在以下情況下可要求退房：開發(fā)商未按約定交付房屋、房屋存在嚴重質量問題影響居住、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃或設計、未取得預售許可證等。具體情形需結合合同條款及當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-01-02 17:16:09

相關問題

• 問 什么情況下購房者可以要求退房？
  答

  五、拿不到產權證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產權證。購房人也可以要求退房。六、房屋面積誤差超過3%。目前，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。七、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤?，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。據(jù)悉，到目前為止，北京法院還沒有由于房屋質量不合格而判決退房的案例。八、房屋質量導致嚴重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。九、開發(fā)商把房子抵押。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。

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• 問 購房者在什么情況下可以退房？
  答

  1.購房者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。2.開發(fā)商根本違約，購房者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任，主要有以下三種情況：(1)逾期交房超過一定期限。(2)房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，購房者有權退房。(3)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權證書。

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• 問 購房者什么情況下可以取消合同退房？
  答

  房子情況不符合要求

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• 問 購房者在哪些情況下可以要求退房？
  答

  聽說如果開發(fā)商延期交房，或者房子有大問題，比如漏水、裂縫，我們就可以要求退房。但具體怎么操作，我還得再問問。

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• 問 購房者在哪些情況下可以要求退房？
  答

  購房者要求退房時，應考慮貸款合同的相關條款。如果退房成功，貸款合同通常也會解除，但需與銀行協(xié)商，妥善處理貸款事宜。

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