延期交房時(shí)開發(fā)商需要承擔(dān)哪些責(zé)任？

已有4個(gè)回答

• 184****1639

  聽說開發(fā)商延期交房要賠錢，具體要看合同。建議多問問有經(jīng)驗(yàn)的人，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-01-08 15:44:27
• 180****5649

  開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

  查看全文↓ 2025-01-06 12:13:30
• 166****4557

  延期交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能影響貸款進(jìn)度。建議客戶及時(shí)溝通，調(diào)整還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:28:10
• 166****4793

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，開發(fā)商延期交房需賠償違約金，可能影響信譽(yù)，建議關(guān)注合同條款。

  查看全文↓ 2025-01-05 18:50:50

相關(guān)問題

• 問 延期交房，開發(fā)商需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  看你們的合同約定啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開發(fā)商是否碰到合同約定的免責(zé)事由。假如開發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但假如開發(fā)商沒有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購房者，開發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 假如開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買賣合同》合同中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，原則上應(yīng)按合同約定辦理。 但假如雙方在開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法上沒有約定時(shí)，則**高人民法院商品房買賣司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

• 問 開發(fā)商延期交房需承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開發(fā)商延期交房，我們購房者可以要求賠償違約金，還可以要求賠償租房等損失。但關(guān)鍵是合同怎么簽的，按合同來。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，開發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任之一：　　一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房價(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);　　二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收到解除購房合同書面通知書之日起，按雙方在購房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金?！　“春贤s定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。此外，如果合同中約定有其他違約責(zé)任，開發(fā)商也應(yīng)一并承擔(dān)，開發(fā)商拒不履行合同約定的違約責(zé)任，購房人可與開發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 開發(fā)商不承擔(dān)延期交房賠償。合法嗎？
  答

  看理由是開發(fā)商自己原因，還是政府或其他不可抗辯的原因造成，如果是前者可以要求賠償，如果是后面兩個(gè)是可以商議的。

  全部6個(gè)回答>