次新房的缺點(diǎn)有哪些？

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• 131****6523

  次新房市場(chǎng)供應(yīng)量較大，競(jìng)爭(zhēng)激烈，可能導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)較大，影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-08 16:47:31
• 150****4295

  根據(jù)相關(guān)政策，次新房可能存在產(chǎn)權(quán)年限較短的問(wèn)題，影響房屋的長(zhǎng)期價(jià)值。同時(shí)，部分次新房可能存在稅費(fèi)較高的情況。

  查看全文↓ 2025-01-05 18:20:13
• 133****4336

  次新房可能存在小區(qū)設(shè)施不完善，物業(yè)管理不夠成熟，影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-01-04 20:34:33
• 166****0317

  次新房可能存在裝修質(zhì)量參差不齊，且裝修風(fēng)格可能不符合個(gè)人偏好，需要額外投入改造。

  查看全文↓ 2025-01-04 18:33:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫次新房?買次新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  一、次新房的特點(diǎn)1、次新房相對(duì)于新建商品房，物業(yè)管理、周邊配套更加完善。2、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)清晰，如果是已經(jīng)裝修好的，就不用再裝修就能直接入??；如果是毛坯，則只需裝修即可入住。3、次新房相對(duì)于房齡老的二手房，更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好。二、買次新房的好處1、即買即?。翰挥脫?dān)心開發(fā)商延期交房，也沒(méi)有開發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)；此外，小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現(xiàn)成的，物業(yè)好壞，房屋質(zhì)量、居住體驗(yàn)如何，問(wèn)問(wèn)便知。2、不用擔(dān)心是兇宅：次新房相對(duì)于普通二手房，更新，不用擔(dān)心是兇宅，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境等都做的更好，而且次新房房齡短，前任房主的使用年限也較短，相對(duì)于普通的二手房，基本不需要擔(dān)心買到兇宅。3、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇：次新房中，有簡(jiǎn)裝、精裝，更多的是毛坯，大家可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。如果說(shuō)選裝修好了的房子，也就相當(dāng)于省去了裝修的流程，且由于裝修的時(shí)候早，甲醛少，買了就能住，房齡較短，所以裝修的效果都比較現(xiàn)代，更受年輕人的歡迎，更關(guān)鍵的購(gòu)買精裝次新房能省下裝修的大筆裝修費(fèi)用；而毛坯房則可以根據(jù)自己的想法進(jìn)行裝修。三、次新房的缺點(diǎn)1、交易流程復(fù)雜：次新房與買期房相比，買次新房的流程相對(duì)復(fù)雜。期房是直接與開發(fā)商交易，而次新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。2、地理位置較偏遠(yuǎn)：沒(méi)有汽車代步真的很不方便。當(dāng)然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售價(jià)太高了，如果你經(jīng)濟(jì)能力好，可以考慮。對(duì)大多數(shù)人而言，市中心的次新房的房源少，可選擇的范圍小。3、過(guò)戶麻煩：如果前任房主還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證、或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才能夠正式過(guò)戶。對(duì)于剛需買房一族來(lái)說(shuō)，次新房確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但前提是要該房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且能夠符合自身的現(xiàn)實(shí)需要。四、次新房購(gòu)買建議1、看房細(xì)致、責(zé)任清晰買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、細(xì)節(jié)問(wèn)題多多加留意對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問(wèn)題，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。3、選擇靠譜中介對(duì)于初次購(gòu)房或者沒(méi)有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的年輕人，建議**好還是找一家靠譜的中介，好的中介可以事半功倍。

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• 問(wèn) 低**新房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  沒(méi)有**壓力,對(duì)于剛參加工作收入少,沒(méi)有積蓄的人很適合。零**開發(fā)商也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,開發(fā)商和銀行簽訂協(xié)議的時(shí)候,其中就有一條,若因任何原因,導(dǎo)致按揭人不能正常還款的情況,此套房屋由開發(fā)商原價(jià)收回。零**對(duì)銀行來(lái)說(shuō),也是有風(fēng)險(xiǎn),**少是很麻煩。零**對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有利的,特別是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,買房子肯定不劃算,零**正合適,月供的錢就等于包二奶的費(fèi)用,**后二奶不要了,房子也不要了,這種現(xiàn)象比比皆是,銀行**后落了很多房子。

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• 問(wèn) ??什么是次新房?買次新房有哪些好處?
  答

  次新房，通俗來(lái)說(shuō)就是年代比較新的二手房或空置房。一般是指，竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。一、次新房的特點(diǎn)1、次新房相對(duì)于新建商品房，物業(yè)管理、周邊配套更加完善。2、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)清晰，如果是已經(jīng)裝修好的，就不用再裝修就能直接入住；如果是毛坯，則只需裝修即可入住。3、次新房相對(duì)于房齡老的二手房，更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好。二、買次新房的好處1、即買即住：不用擔(dān)心開發(fā)商延期交房，也沒(méi)有開發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)；此外，小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現(xiàn)成的，物業(yè)好壞，房屋質(zhì)量、居住體驗(yàn)如何，問(wèn)問(wèn)便知。2、不用擔(dān)心是兇宅：次新房相對(duì)于普通二手房，更新，不用擔(dān)心是兇宅，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境等都做的更好，而且次新房房齡短，前任房主的使用年限也較短，相對(duì)于普通的二手房，基本不需要擔(dān)心買到兇宅。3、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇：次新房中，有簡(jiǎn)裝、精裝，更多的是毛坯，大家可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。如果說(shuō)選裝修好了的房子，也就相當(dāng)于省去了裝修的流程，且由于裝修的時(shí)候早，甲醛少，買了就能住，房齡較短，所以裝修的效果都比較現(xiàn)代，更受年輕人的歡迎，更關(guān)鍵的購(gòu)買精裝次新房能省下裝修的大筆裝修費(fèi)用；而毛坯房則可以根據(jù)自己的想法進(jìn)行裝修。三、次新房的缺點(diǎn)1、交易流程復(fù)雜：次新房與買期房相比，買次新房的流程相對(duì)復(fù)雜。期房是直接與開發(fā)商交易，而次新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。2、地理位置較偏遠(yuǎn)：沒(méi)有汽車代步真的很不方便。當(dāng)然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售價(jià)太高了，如果你經(jīng)濟(jì)能力好，可以考慮。對(duì)大多數(shù)人而言，市中心的次新房的房源少，可選擇的范圍小。3、過(guò)戶麻煩：如果前任房主還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證、或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才能夠正式過(guò)戶。對(duì)于剛需買房一族來(lái)說(shuō)，次新房確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但前提是要該房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且能夠符合自身的現(xiàn)實(shí)需要。四、次新房購(gòu)買建議1、看房細(xì)致、責(zé)任清晰買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、細(xì)節(jié)問(wèn)題多多加留意對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問(wèn)題，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。3、選擇靠譜中介對(duì)于初次購(gòu)房或者沒(méi)有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的年輕人，建議**好還是找一家靠譜的中介，好的中介可以事半功倍。

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• 問(wèn) ??買新房好還是次新房好?次新房與新房有哪些區(qū)別?
  答

  一、次新房的特點(diǎn)1、次新房相對(duì)于新建商品房，物業(yè)管理、周邊配套更加完善。2、次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)清晰，如果是已經(jīng)裝修好的，就不用再裝修就能直接入?。蝗绻敲?，則只需裝修即可入住。3、次新房相對(duì)于房齡老的二手房，更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好。二、買次新房的好處1、即買即?。翰挥脫?dān)心開發(fā)商延期交房，也沒(méi)有開發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)；此外，小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現(xiàn)成的，物業(yè)好壞，房屋質(zhì)量、居住體驗(yàn)如何，問(wèn)問(wèn)便知。2、不用擔(dān)心是兇宅：次新房相對(duì)于普通二手房，更新，不用擔(dān)心是兇宅，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境等都做的更好，而且次新房房齡短，前任房主的使用年限也較短，相對(duì)于普通的二手房，基本不需要擔(dān)心買到兇宅。3、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇：次新房中，有簡(jiǎn)裝、精裝，更多的是毛坯，大家可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。如果說(shuō)選裝修好了的房子，也就相當(dāng)于省去了裝修的流程，且由于裝修的時(shí)候早，甲醛少，買了就能住，房齡較短，所以裝修的效果都比較現(xiàn)代，更受年輕人的歡迎，更關(guān)鍵的購(gòu)買精裝次新房能省下裝修的大筆裝修費(fèi)用；而毛坯房則可以根據(jù)自己的想法進(jìn)行裝修。三、次新房的缺點(diǎn)1、交易流程復(fù)雜：次新房與買期房相比，買次新房的流程相對(duì)復(fù)雜。期房是直接與開發(fā)商交易，而次新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。2、地理位置較偏遠(yuǎn)：沒(méi)有汽車代步真的很不方便。當(dāng)然，也有一些地理位置好的房子，市中心的次新房售價(jià)太高了，如果你經(jīng)濟(jì)能力好，可以考慮。對(duì)大多數(shù)人而言，市中心的次新房的房源少，可選擇的范圍小。3、過(guò)戶麻煩：如果前任房主還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證、或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才能夠正式過(guò)戶。對(duì)于剛需買房一族來(lái)說(shuō)，次新房確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但前提是要該房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且能夠符合自身的現(xiàn)實(shí)需要。四、次新房購(gòu)買建議1、看房細(xì)致、責(zé)任清晰買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、細(xì)節(jié)問(wèn)題多多加留意對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問(wèn)題，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。3、選擇靠譜中介對(duì)于初次購(gòu)房或者沒(méi)有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的年輕人，建議**好還是找一家靠譜的中介，好的中介可以事半功倍。

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• 問(wèn) 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

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