自建房的建筑層數(shù)有何限制？

已有4個(gè)回答

• 134****7100

  聽說自建房層數(shù)有限制，但具體多少層，還得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-09 16:37:05
• 185****9271

  自建房一般不超過三層。

  查看全文↓ 2025-01-06 19:27:31
• 181****9194

  自建房層數(shù)影響貸款額度和利率。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-01-05 23:19:29
• 131****6484

  自建房建筑層數(shù)限制依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建筑法規(guī)。一般不超過三層，具體需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-01-05 12:42:17

相關(guān)問題

• 問 自建房的最高建筑層數(shù)是多少，自建房的定義是什么？
  答

  自建房層數(shù)一般不超過三層，需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 自建房層數(shù)超高可以領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：　　(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證　　2、建房申請(qǐng)　　(三)辦理程序： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費(fèi);　　(六) 記載于登記簿;

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房怎樣找建筑公司
  答

  農(nóng)村建普通的平房瓦房，一般是請(qǐng)當(dāng)?shù)氐囊恍┩呓愁^出面，先跟他談好條件，然后由他組織一些大工和力工在一起，將房子蓋好。同時(shí)他們還承接蓋房子、屋面瓦倒壟、蓋廈子、圍墻等工程。由于都是本鄉(xiāng)本土的，又都了解這些建筑的施工竅門，所以干起活來會(huì)得心應(yīng)手。質(zhì)量也不錯(cuò)。但是如果建二三層的樓房，還是有那些有資質(zhì)的鄉(xiāng)土施工隊(duì)來完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么叫自建房自建房有什么特點(diǎn)？
  答

  目前國(guó)家土地供給是雙軌制，即農(nóng)村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權(quán)，村集體同意，國(guó)家土地部門備案后，你就可以自建房；而商品房的性質(zhì)為國(guó)有土地出讓，其性質(zhì)為國(guó)家將土地出讓于個(gè)人（期限**長(zhǎng)70年），其管理部門房產(chǎn)局。綜上即可看出：農(nóng)村自建房是限于村民身份的，其自由轉(zhuǎn)讓存在很多體制性的硬傷，其轉(zhuǎn)讓依據(jù)主要為村干部見證+簽訂契約，因?yàn)闊o國(guó)家稅務(wù)、管理部門參與，所有權(quán)和使用權(quán)的界定劃分很困難。商品房的轉(zhuǎn)讓是自由的，但其前提是繳納稅 費(fèi)，之后就可以上市交易.房產(chǎn)局過戶登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。追問那如果是外地的到廣州村民的地皮可以不，可以永久居住或者出租，買賣，或者拆遷補(bǔ)償不？追答你不是當(dāng)?shù)卮迕?，是不可能取得土地所有?quán)的，也就是說你所買的房屋所有權(quán)與土地所有權(quán)是分離的。但是這不影響你對(duì)房屋永久居住、出租、買賣的權(quán)利，但是拆遷補(bǔ)償會(huì)受到很大影響，只能得到一部分。 在當(dāng)前體制下，這種房子買的時(shí)候比較便宜，賣的時(shí)候也不會(huì)太貴，也存在**空間。這是房屋的自然**和商品房的炒作**是不一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村自建房樓層高度有限制嗎
  答

  砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米；8度0.30g設(shè)防的，5層15米；9度設(shè)防的，4層12米。 框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

  全部4個(gè)回答>