房屋質(zhì)量有問(wèn)題是否可以退房？

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• 158****2367

  房屋質(zhì)量有問(wèn)題，可以退房。

  查看全文↓ 2025-01-11 12:21:50
• 166****4748

  房屋質(zhì)量問(wèn)題可導(dǎo)致退房，但需滿足合同法規(guī)定條件。購(gòu)房者應(yīng)保留證據(jù)，通過(guò)協(xié)商或訴訟維護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-10 10:58:11
• 185****7301

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的退房比例逐年上升，反映了消費(fèi)者權(quán)益意識(shí)增強(qiáng)和市場(chǎng)監(jiān)管趨嚴(yán)。

  查看全文↓ 2025-01-06 14:43:36
• 181****9411

  房子質(zhì)量有問(wèn)題，當(dāng)然可以退。不過(guò)得看問(wèn)題大小，小毛病可能就修修，大問(wèn)題才能退。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:00:17
• 133****4137

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《商品房銷售管理辦法》，若房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。具體操作需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。退房流程包括提出退房要求、協(xié)商、解除合同、辦理退房手續(xù)等。建議購(gòu)房者在購(gòu)房前仔細(xì)審查合同條款，了解自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-05 17:08:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，是否可以要求退房？
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)可要求退房，需根據(jù)購(gòu)房合同及法律規(guī)定處理，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商解決方案。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以要求退房嗎?
  答

  房屋一圈開(kāi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋有質(zhì)量問(wèn)題是誰(shuí)的責(zé)任？
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知、維修的業(yè)務(wù)，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，其不承擔(dān)法律責(zé)任。除了質(zhì)量問(wèn)題外，對(duì)人為行為導(dǎo)致的破壞情況，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有免費(fèi)維修的義務(wù)了，購(gòu)房者需要找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)。

• 問(wèn) ??房屋因質(zhì)量問(wèn)題，可以退房嗎？哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以退房賠償？
  答

  房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以采取如下措施進(jìn)行索賠：（一）與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問(wèn)題還是設(shè)計(jì)問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工方或設(shè)計(jì)方一同解決漏水的問(wèn)題；或者先由開(kāi)發(fā)商解決漏水問(wèn)題，再向施工方或設(shè)計(jì)方索賠。開(kāi)發(fā)商不予解決的，您們可以限期開(kāi)發(fā)商維修解決。如果由于開(kāi)發(fā)商的拖延給業(yè)主造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）自行解決如果開(kāi)發(fā)商在您們的限期內(nèi)未進(jìn)行維修，您們還可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)共同委托一家防水公司進(jìn)行維修，費(fèi)用可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。（三）訴訟解決如果開(kāi)發(fā)商拒絕或拖延解決，可以通過(guò)訴訟途徑進(jìn)行解決。在證據(jù)確實(shí)充分的情況下，合理請(qǐng)求均能夠得到法院的支持的。

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• 問(wèn) ??房屋因質(zhì)量問(wèn)題，可以退房嗎？哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可以退房賠償？
  答

  （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以解除合同并要求賠償損失。商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購(gòu)房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒(méi)有法律效力。（二）在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。購(gòu)房人在接受房屋時(shí)，一般要對(duì)房屋進(jìn)行必要的驗(yàn)收，這也是購(gòu)房人應(yīng)該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗(yàn)收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即找開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人修復(fù)。因此增加的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失等，應(yīng)由出賣人承擔(dān)。（三）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。二是經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在威脅購(gòu)房人人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素，如果該房屋經(jīng)修復(fù)后仍然不能保證購(gòu)房人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣人賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無(wú)法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。

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