(1)交定金(2)交首期款(3)到房管局遞件(4)交余款
全部2個回答>拍賣二手房的付款方式是否必須是一次性的?
181****4451 | 2025-01-05 18:04:47
已有3個回答
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150****9214
拍賣二手房付款方式并非必須一次性,可協(xié)商分期付款,但需注意合同條款,確保合規(guī)操作。
查看全文↓ 2025-01-06 19:01:11 -
185****2195
拍賣二手房,不是非得一次性掏空錢包,分期付款也是選項之一,就是得慢慢還。
查看全文↓ 2025-01-05 20:36:23 -
150****4698
拍賣二手房的付款方式不一定要一次性付清,可以分期付款,具體要看拍賣公告和合同約定。分期付款可以減輕經(jīng)濟壓力,但可能需要支付利息。
查看全文↓ 2025-01-05 18:28:03
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根據(jù)市場數(shù)據(jù),大多數(shù)購房者選擇分期付款購買二手房,一次性付款的比例逐年下降。
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付款方式由買賣雙方協(xié)商,可采用一次性付款或分期付款等方式。房屋的買賣不同于其他動產(chǎn)的交易可以一手交錢一手交貨,產(chǎn)權(quán)的取得要以登記為準(zhǔn)。買賣雙方依法提出轉(zhuǎn)移登記申請后,登記機構(gòu)在審查的過程中不排除房產(chǎn)被查封或被凍結(jié)。因此一旦房屋不能順利的辦理登記,會導(dǎo)致買賣不成功。買賣雙方應(yīng)考慮到此種情形在合同中加以約定,也可以無償委托政府的資金監(jiān)管部門(濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心)對交易資金進行監(jiān)管,以保護交易資金的安全。
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個人一次性全款購買二手房的交易流程如下:1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);2、買方支付賣方定金;3、雙方共同去做房屋過戶;4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出);5、買方全款付清給賣方。
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,一、準(zhǔn)備資料:1. 銀行卡及身份證復(fù)印件;2. 房屋所有權(quán)證書;3. 房屋買賣合同;二、繳納購房款:1. 確認購房金額;2. 到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù);3. 將轉(zhuǎn)賬收據(jù)及其他相關(guān)資料交付賣方;三、簽訂買賣合同:1. 確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù);2. 由雙方簽訂買賣合同;四、過戶登記:1. 買賣雙方到房屋登記處進行過戶登記;2. 出具相關(guān)證明文件;3. 提交過戶印花稅;五、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證:1. 等待登記完成;2. 登記完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;六、驗收房屋:1. 對房屋進行檢查;2. 確認房屋與合同內(nèi)容相符;3. 支付房屋裝修費用;七、辦理相關(guān)手續(xù):1. 辦理房屋稅務(wù)手續(xù);2. 辦理水電煤氣費轉(zhuǎn)移手續(xù);3. 辦理物業(yè)管理費轉(zhuǎn)移手續(xù);4. 辦理房屋鎖更換手續(xù)。
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