房屋拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？

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• 185****9282

  拆遷補(bǔ)償，我經(jīng)歷過，主要兩種：一是拿錢，二是換房。拿錢快，但房價(jià)漲得快，可能買不回原來地段的房子。換房穩(wěn)妥，但周期長，期間可能要租房過渡。建議多了解政策，權(quán)衡利弊，再做決定。

  查看全文↓ 2025-01-07 15:23:37
• 150****4054

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償依據(jù)被征收房屋的市場評估價(jià)確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，各地政策有所差異，需參照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-01-06 20:22:44
• 166****4779

  房屋拆遷補(bǔ)償通常有兩種方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償就是直接給錢，產(chǎn)權(quán)置換則是換新房。選哪種，得看個(gè)人需求和實(shí)際情況，比如是不是急需用錢，或者對新房子的位置、戶型有沒有特別要求。

  查看全文↓ 2025-01-06 18:39:40

相關(guān)問題

• 問 公房拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？
  答

  聽說公房拆遷可以選拿錢或者換房，具體怎么補(bǔ)，還得看政策和房子情況。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式是怎樣的，有哪些規(guī)定？
  答

  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市價(jià)為準(zhǔn)，可貨幣也可產(chǎn)權(quán)置換，具體看合同。

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• 問 什么是房屋拆遷補(bǔ)償？房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
  答

  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有以下兩種：一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均**低面積，如上海人均**低面積為22㎡，所以拆遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式顧名思意，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

• 問 城中村拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？
  答

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城中村拆遷補(bǔ)償方式應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益，包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府制定。

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• 問 ??拆遷房屋怎樣賠償?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N?
  答

  房屋拆遷有以下3種補(bǔ)償方式：1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償：顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。這些事北京的創(chuàng)為律師告訴我的，我家的魚塘拆遷就是找的北京的創(chuàng)為律所。

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