拆遷補償款一般需要多久才能發(fā)放？

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• 188****4970

  拆遷補償款發(fā)放時間會影響房貸申請。建議提前咨詢銀行，了解補償款發(fā)放進度，以便合理安排貸款計劃。

  查看全文↓ 2025-01-09 11:14:14
• 134****9454

  拆遷補償款發(fā)放時間受項目進度、資金到位情況等因素影響。數(shù)據(jù)顯示，平均發(fā)放周期約為6-12個月。

  查看全文↓ 2025-01-07 19:16:29
• 184****1971

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償款應(yīng)在協(xié)議簽訂后盡快發(fā)放，一般不超過6個月。但實際操作中，受多種因素影響，時間可能有所延長。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:24:17
• 131****9717

  拆遷補償款發(fā)放時間因項目而異，通常幾個月到一年不等，具體得看當?shù)卣吆瓦M度。

  查看全文↓ 2025-01-06 20:13:07

相關(guān)問題

• 問 征地補償款通常何時發(fā)放？
  答

  征地補償款發(fā)放時間受多種因素影響，包括征地審批流程、補償方案制定、資金到位等。數(shù)據(jù)顯示，補償款發(fā)放周期一般在3-6個月。建議投資者密切關(guān)注政策動態(tài)和項目進展，以準確把握補償款發(fā)放時間。

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• 問 ??一般國家征地補償款要交稅嗎？
  答

  征地補償款是不需要繳稅的，政府征收集體土地，公司獲得補償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。國家征地補償具體有以下內(nèi)容：根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉的通知》國稅發(fā)〔1993〕149號第八條第一項第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》國稅函〔2008〕277號也規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級含以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋〉的通知》國稅發(fā)〔1993〕149號規(guī)定，不征收營業(yè)稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》國稅函〔2009〕520號第一條，《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》國稅函〔2008〕277號中關(guān)于縣級以上含地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上含地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》按照《通知》的規(guī)定進行企業(yè) 所得稅處理的應(yīng)當是因政府行為而進行的政策性搬遷，因企業(yè)自身原因而進行的搬遷不得按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應(yīng)是從政府財政、土地部門直接取得的收入。對搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補償，不屬于《通知》中所稱的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權(quán)之外的其它資產(chǎn)取得的收入，企業(yè)所得稅的處理可以按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實物補償?shù)?，以簽訂補償協(xié)議時確定的公允價值確認收入、搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開始之日的次年度起，五年內(nèi)暫不并入應(yīng)納稅所得額，五年期滿的當年度，企業(yè)應(yīng)將已實際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規(guī)定計入當期應(yīng)納稅所得額。五年期滿后，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應(yīng)一次 性全額計入當期應(yīng)納稅所得額。從搬遷收入或處置收入中扣除的項目限于以下五項：購建與搬遷前相同或類似性質(zhì)用途或新的固定資產(chǎn)支出、購買土地使用權(quán)支出、其它固定資產(chǎn)改良支出、技術(shù)改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出，不得從中扣除。企業(yè)按照規(guī)定將因搬遷拆除的固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)報廢的損失，或安置職工的其他支出已在企業(yè)所得稅前扣除的，不得重復(fù)計入扣除。搬遷企業(yè)應(yīng)自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報時，將政府搬遷文件、公告，原占有土地已進行招、拍、掛的文件，政府確定的政策性搬遷補償收入總額以及實物補償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產(chǎn)、購買土地使用權(quán)、技術(shù)改造、購置其它固定資產(chǎn)、安置職工計劃或立項報告等的收支預(yù)算，向其企業(yè)所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)備案。五年期滿的當年度，企業(yè)要將重置 固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)、購置其它固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)改良、進行技術(shù)改造、安置職工的實際支出計劃、立項文件等資料，在企業(yè)所得稅年度納稅申報時向主管稅務(wù)機關(guān)申報。

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• 問 征地補償款是國家發(fā)放的嗎
  答

  依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準，在實際的操作中，要看當?shù)卣疬w辦的辦事效率。拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。(對拆遷補償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補償計算標準)。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。房屋征收補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。

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• 問 ??拆遷款如何補償？拆遷安置補償款流程？
  答

  **好問問動遷辦。每個地方動遷的方式不同 有的是抵押貸款。需要銀行放款。一般不太長時期。拆遷安置補償。公告動遷范圍。公示。入戶測量 。統(tǒng)計。發(fā)布個戶補償標準 。協(xié)商。簽署同意書。拆遷。開卡打款。

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• 問 個人房屋拆遷補償款需要繳稅嗎？
  答

  個人用拆遷補償款買房，需要繳納契稅和印花稅。在繳納契稅時，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。另外，按照購房合同繳納印花稅。個人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，不用繳納個人所得稅。

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