哪些類型的房子拆遷補償較多？

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• 158****5659

  地段好、面積大的房子拆遷補償多。

  查看全文↓ 2025-01-12 09:54:25
• 158****8860

  拆遷補償多的房子，通常貸款額度也較高，有利于融資。

  查看全文↓ 2025-01-08 23:20:20
• 131****9613

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償金額與房屋位置、用途、面積等因素相關(guān)。城市核心區(qū)、商業(yè)繁華地段的房產(chǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)通常較高。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:48:16
• 150****9179

  市中心地段、交通便利、學(xué)區(qū)房等地段好的房子拆遷補償較多。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:37:46

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷什么補償高？城市房子拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

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• 問 房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補償
  答

  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進行補償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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• 問 房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補償
  答

  不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場價值評估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進行補償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進行補償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實行“一價清”的結(jié)算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費項目以外其它房屋增項款。 非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補償金額進行補償、安置。 第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補償金額1．5%的補償；對其他非住宅房屋的設(shè)施搬運費用，給予不超過貨幣補償金額的1%的補償。通過第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權(quán)證上的房屋面積進行補償?shù)模膊恢滥沂菢欠窟€是平房，希望能幫到你?。?！

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• 問 房子拆遷怎么賠償?房子拆遷補償有哪些規(guī)定?
  答

  首先要看您是國有土地上的房子還是集體土地上的，也就是城市的還是農(nóng)村的，城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補多少；2.貨幣補償，**低是周邊房地產(chǎn)市場價(征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場價格)農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1具體的價格還要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐恼?、房屋面積等因素來確定。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷閣樓如何補償？農(nóng)村的房子拆遷怎么補償？？
  答

  (1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)葍r值的產(chǎn)權(quán)房進行調(diào)換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

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