房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補(bǔ)償

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• 139****3062

  不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，
  第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場價(jià)值評估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進(jìn)行補(bǔ)償。
   產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實(shí)行“一價(jià)清”的結(jié)算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目以外其它房屋增項(xiàng)款。
   非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補(bǔ)償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償、安置。
  第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額1．5%的補(bǔ)償；對其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過貨幣補(bǔ)償金額的1%的補(bǔ)償。
  通過第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權(quán)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也不知道您家是樓房還是平房，希望能幫到你?。?！

  查看全文↓ 2014-03-14 11:09:24
• 147****4734

  1、現(xiàn)在的房產(chǎn)證已包括土地使用權(quán)。2、按離婚協(xié)議(或判決書)財(cái)產(chǎn)分割辦理,如果協(xié)議財(cái)產(chǎn)全歸你,那就可以不分給他,反之就按協(xié)議條款比例分割。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:29:58
• 153****3236

  到時(shí)是按你的房產(chǎn)證上面的面積計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-03-13 15:54:58
• 131****3192

  房屋拆遷費(fèi)用應(yīng)補(bǔ)償給房產(chǎn)所有者，即持有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-03-13 10:18:26
• 157****9045

  拆遷補(bǔ)償款是幾個(gè)方面構(gòu)成的:房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取Ｆ渲?土地補(bǔ)償款屬于集體組織,只要是本村民小組或本村成員,都可以參加分配。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:45:58
• 132****3424

  沒有房產(chǎn)證，就不能依法受保護(hù)。
  但拆遷的情況有所不同，國家一般會(huì)考慮住戶的實(shí)際利益。如果屬于違章建筑。要根據(jù)違章建造的年份，分別情況區(qū)別對待，如果年代久遠(yuǎn)，可以全額補(bǔ)償。如果有土地使用權(quán)，在補(bǔ)償方面也會(huì)好一些。
  總之，肯定可以補(bǔ)償，是全額還是部分，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:43:13
• 146****7110

  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:42:55
• 136****7954

  不是不補(bǔ)償錢。關(guān)鍵是看拆遷是怎么規(guī)劃的。是返遷房還是政府征地，情況是不一樣的。一般的拆遷賠償種類也很多的。不陪是不可能的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:15:22
• 154****8092

  根據(jù)現(xiàn)在的法律，拆遷安置房是有合法產(chǎn)權(quán)，并可以上市交易的！可能不同地方政策不一樣，有些地方規(guī)定5年后才可以上市交易，有些地方可以立刻上市交易！

  查看全文↓ 2014-03-11 20:06:34
• 133****9517

  購買這樣的老房子一定要注意證件是否齊全，還要了解房屋的性質(zhì)可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)原始檔案，拆遷補(bǔ)償肯定是按照房產(chǎn)證的面積為主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:08:26

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• 問 房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補(bǔ)償
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  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與房產(chǎn)證關(guān)系?。?！
  答

  沒有房產(chǎn)證只能按宅基地賠了

  全部6個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證房屋拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  這個(gè)小產(chǎn)權(quán)的房子很難說，補(bǔ)償是補(bǔ)償給開發(fā)商的，因?yàn)樗型恋厥褂米C件，和你們沒關(guān)系的，補(bǔ)償給他之后，在按照當(dāng)時(shí)你和開發(fā)商那邊所簽的合同內(nèi)容賠償，一般都是律師公證書和合建房合同。這里面也有很多不確定因素。

  全部11個(gè)回答>
• 問 土地拆遷補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償有哪些不同呢？
  答

  法律上沒有土地拆遷補(bǔ)償這種說法。只有拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償。如果是國家征用集體土地的，應(yīng)給予征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。因此，被征用土地上的作物是能夠得到補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償各屬于不同情況，不能簡單地說哪種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高。這要區(qū)分土地的性質(zhì)：簡單而言，對于征地拆遷來說，城市房屋是地隨房走，農(nóng)村房屋是房隨地走。很難抽象地說那個(gè)補(bǔ)償高，集體土地是征用，征用后性質(zhì)改變?yōu)閲型恋?；而城?zhèn)土地本身是國有，如需征用，政府直接收回并給予補(bǔ)償。

  全部9個(gè)回答>
• 問 拆遷補(bǔ)償需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補(bǔ)償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補(bǔ)償?shù)模绻蟹慨a(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)用。