購(gòu)買房改房的過(guò)戶流程是怎樣的？

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• 155****7286

  我聽(tīng)說(shuō)買房改房要簽合同、交材料、交錢、拿新證。具體流程我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-21 14:32:05
• 134****4420

  買房改房，關(guān)鍵是合同要簽好，材料要準(zhǔn)備齊全。過(guò)戶時(shí)，稅費(fèi)要按時(shí)交，別耽誤時(shí)間。拿到新房產(chǎn)證，才算真正過(guò)戶成功。

  查看全文↓ 2025-01-16 14:40:39
• 180****3908

  買房改房，就是簽合同、交材料、交錢、拿新證，跟買普通房子差不多。就是房改房可能涉及的政策多一點(diǎn)，得留心。

  查看全文↓ 2025-01-14 15:37:24
• 151****7409

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，購(gòu)買房改房的過(guò)戶流程主要包括簽訂買賣合同、提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。具體流程和所需材料可能因地區(qū)政策差異而異。建議購(gòu)房者關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，按要求?zhǔn)備材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-13 23:11:28
• 185****7231

  購(gòu)買房改房的過(guò)戶流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。首先，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式等條款。接著，買方需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，并提供身份證明、房屋買賣合同等材料。交易中心審核通過(guò)后，買方需繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)繳納完畢后，交易中心會(huì)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。最后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。整個(gè)流程大約需要1-2個(gè)月時(shí)間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在過(guò)戶前咨詢專業(yè)人士，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房能不能購(gòu)買呢，房改房的過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  拿房照去評(píng)估處評(píng)估,帶上你父母及祖父母的死亡證明,你父母的檔案復(fù)印件（相關(guān)單位加蓋公章）,你的兄弟姐妹都到公證處(身份證戶口及復(fù)印件)另外還有土地證.......千萬(wàn)別忘代錢噢

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》； 2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；　　3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間）；　　4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；　　5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說(shuō)的上市證?！　?．完成了在房改辦的所有手續(xù)?！　?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房改房過(guò)戶的流程是怎樣的？我想具體了解下？
  答

  房改房可以過(guò)戶，但是按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過(guò)戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購(gòu)房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 西寧房改房可以過(guò)戶嗎？過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  房改房過(guò)戶詳細(xì)流程　　1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》　　2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》　　3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間);　　4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。　　(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件)　　5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說(shuō)的上市證?！　?、到這步后，已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。

• 問(wèn) 已購(gòu)房改房過(guò)戶流程是怎樣的？房改房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  房改房過(guò)戶費(fèi)用　　1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);　　2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;　　3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;　　4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

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