公積金貸款申請(qǐng)有哪些技巧？

已有6個(gè)回答

• 150****4655

  我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款利率低，但具體怎么申請(qǐng)，需要什么條件，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-26 13:23:29
• 151****1017

  公積金貸款利率低，但審批慢。如果急需用錢(qián)，可以考慮商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2025-01-24 19:42:48
• 134****4694

  近年來(lái)，公積金貸款政策趨于寬松，貸款額度和年限有所提高。但不同城市間差異較大，需結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和個(gè)人資質(zhì)，合理選擇貸款方式。

  查看全文↓ 2025-01-21 16:32:17
• 180****1313

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款。各地政策有所不同，需關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金中心的最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-18 15:21:27
• 133****2171

  公積金貸款利率低，能省不少利息。但額度有限，可考慮組合貸。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:10:38
• 181****8397

  在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先需確保個(gè)人公積金賬戶(hù)正常繳存，且滿(mǎn)足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的連續(xù)繳存時(shí)間。其次，了解當(dāng)?shù)毓e金貸款的最高額度和利率，合理規(guī)劃貸款金額。同時(shí)，準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料，包括身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。最后，關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整貸款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-01-17 13:19:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款申請(qǐng)有哪些技巧？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，申請(qǐng)房貸前要充分了解銀行的貸款政策和利率。同時(shí)，合理規(guī)劃首付和貸款比例，確保每月還款額在承受范圍內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆明住房公積金貸款申請(qǐng)有哪些注意事項(xiàng) 貸款如何申請(qǐng)
  答

  昆明住房公積金貸款申請(qǐng)到萬(wàn)位?貸款如何申請(qǐng)?昆明打工的小田日前向記者反映，他來(lái)到省公積金中心貸款，中心規(guī)定只能到萬(wàn)位，8000多元“零頭”只能自己承擔(dān)?！肮e金難道不是為老百姓服務(wù)的嗎，為什么不人性化？”小田對(duì)這樣的做法很是質(zhì)疑。 而對(duì)小田的說(shuō)法，銀行工作人員稱(chēng)是按照省公積金中心的規(guī)定辦事，接受記者采訪(fǎng)時(shí)，云南省公積金中心相關(guān)人員回應(yīng)，未出現(xiàn)過(guò)只能貸款到萬(wàn)位的規(guī)定，如果碰到這樣的事，可以對(duì)具體的銀行工作人員進(jìn)行投訴，省公積金中心將按照規(guī)定進(jìn)行處理。 質(zhì)疑 為何公積金貸款不能人性化點(diǎn) 家住楚雄的小田在昆明上班，2012年他在昆明高新區(qū)買(mǎi)了套60平方米的住房，總金額為45萬(wàn)多元。由于當(dāng)時(shí)還不符合公積金貸款的條件，除去**，他向銀行進(jìn)行了20年的貸款。 今年10月，眼看公積金貸款條件已具備，于是他和妻子向云南省公積金中心進(jìn)行申請(qǐng)，并在省公積金中心里的中國(guó)銀行柜臺(tái)辦理了業(yè)務(wù)。當(dāng)月19日，他就收到回復(fù)稱(chēng)，審批通過(guò)，公積金委托扣劃還貸協(xié)議已生效，借款額度為28萬(wàn)元，期限20年。小田說(shuō)，他的貸款本金為288650元，現(xiàn)在零頭8650元只能自己負(fù)擔(dān)了。 “當(dāng)時(shí)，中國(guó)銀行工作人員一位姓王的女士明確告訴我們，省公積金中心近期政策發(fā)生了變化，貸款只能到萬(wàn)位，我們也反映了自己的實(shí)際困難，對(duì)此，他們還特意給公積金中心負(fù)責(zé)審批的領(lǐng)導(dǎo)打了電話(huà)申請(qǐng)，卻得到了否定的回復(fù)。 ”小田說(shuō)，他從事平面媒體工作，每月工資3000多元，除去房貸和生活開(kāi)銷(xiāo)，只有到年終的時(shí)候手頭才能寬裕點(diǎn)?！?650元雖然不是一筆巨款，但因?yàn)槟瓿趵霞疑w房子寄了筆錢(qián)回去，老婆半年多沒(méi)有工作了，參加公務(wù)員考試花了8000多元報(bào)名費(fèi)，再加上辦理公積金貸款所需的擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)等，各種費(fèi)用疊加在一起，真壓得我喘不過(guò)氣來(lái)?！? 回應(yīng) 存在銀行圖省事貸款到萬(wàn)位的情況 記者隨后走訪(fǎng)了云南省公積金中心負(fù)責(zé)審批的309辦公室，貸款科付科長(zhǎng)告訴記者，“我們都是執(zhí)行文件規(guī)定的，從沒(méi)有規(guī)定過(guò)貸款只能到萬(wàn)位，為什么有時(shí)候取整數(shù)，是因?yàn)閷?shí)際操作中，有一定的時(shí)間要求，甚至需要補(bǔ)充資料，銀行客服經(jīng)理具體操作中要和貸款人商量。 小田的貸款，正常情況下可以貸到28.5萬(wàn)元?！备犊崎L(zhǎng)說(shuō)，“公積金中心委托銀行放款，銀行工作人員有時(shí)候比較懶，或者急著下班，圖省事貸款到萬(wàn)位，再或者銀行工作人員怕后臺(tái)出錯(cuò)，一般都會(huì)選擇萬(wàn)位放貸。但現(xiàn)在辦理生效也沒(méi)有辦法修改了，如果小田夫婦不滿(mǎn)，可以對(duì)具體的銀行工作人員進(jìn)行投訴，省公積金中心將按照規(guī)定進(jìn)行處理?！? 而昆明市住房公積金管理中心主城區(qū)管理部副主任阮麗芬告訴記者，昆明市公積金中心一直執(zhí)行的是貸款到千位的政策。

• 問(wèn) 國(guó)管公積金貼息暫停申請(qǐng)有哪些步驟 還能照常貸款嗎
  答

  近日，國(guó)管公積金突然發(fā)布公告稱(chēng)，個(gè)人住房貸款政策性貼片申請(qǐng)暫停。于是很多人都開(kāi)始問(wèn)，那公積金貸款的低利率還能享受嗎？ 2月16日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告，暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng)。但是職工可正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。 什么是個(gè)人住房貸款政策性貼息？ 個(gè)人住房貸款政策性貼息，是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與商業(yè)銀行合作，對(duì)符合貼息條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人，由資金管理中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商貸和公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。 通俗的講，就是公積金貸款是有上限的，如果購(gòu)房人的貸款總額比較多，就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款，其中對(duì)商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。 舉個(gè)例子，比如小張買(mǎi)套房，除去**還要貸款200萬(wàn)元，而公積金只能批準(zhǔn)80萬(wàn)元，那么200萬(wàn)整體先去銀行貸，里面的80萬(wàn)元在還貸中則由公積金方面貼息。 這么看來(lái)，個(gè)人住房貸款政策性貼息，可以說(shuō)是需要組合貸款的購(gòu)房人的另一選擇。 貼息已經(jīng)貼進(jìn)去多少錢(qián)了？ 個(gè)人住房貸款政策性貼息是什么時(shí)候開(kāi)始的？這個(gè)問(wèn)題可以追溯到2012年。2012年，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模已達(dá)到金融監(jiān)管部門(mén)關(guān)于存貸比規(guī)定的上限，年度貸款計(jì)劃無(wú)法保證貸款需求。 于是為幫助中央國(guó)家機(jī)關(guān)干部職工解決住房資金問(wèn)題，結(jié)合住房公積金使用實(shí)際情況，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與商業(yè)銀行合作開(kāi)展個(gè)人住房貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。 根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況，截至2014年底，累計(jì)發(fā)放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。 不貼息以后是不是就享受不到優(yōu)惠了？ 政策一出，很多人就開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)，選擇公積金貸款，不僅手續(xù)麻煩，貸款審批的時(shí)間也非常長(zhǎng)。唯一的優(yōu)點(diǎn)就是利率比較低，現(xiàn)在貼息沒(méi)有了，以后是不是連這一優(yōu)點(diǎn)也享受不到了？ 按照國(guó)管公積金發(fā)布的公告，自2016年2月14日起，暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng)，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房。 聽(tīng)起來(lái)似乎有些矛盾，其實(shí)是不矛盾的。專(zhuān)家解釋說(shuō)，過(guò)去公積金推出政策性補(bǔ)貼這種方式，主要是為了緩解公積金資金的緊張。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，相比動(dòng)輒一筆數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的貸款，畢竟補(bǔ)貼利息差需要的資金要少得多。但**近幾年，北京住房公積金的資金都比較充裕，并沒(méi)有資金緊張的情況。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？多久內(nèi)申請(qǐng)有效？
  答

  肯定是可以申請(qǐng)的啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房申請(qǐng)有哪些條件限制？
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)需滿(mǎn)足收入、資產(chǎn)、住房等條件。

  全部4個(gè)回答>