購買的小產權房能否過戶？

已有5個回答

• 181****8459

  聽說小產權房不能過戶，好像有法律風險，不太確定。

  查看全文↓ 2025-01-26 18:20:44
• 181****0689

  小產權房不能過戶。

  查看全文↓ 2025-01-23 18:53:14
• 131****5158

  小產權房無合法產權，無法過戶。購買此類房產，權益難以保障。

  查看全文↓ 2025-01-19 09:01:58
• 185****2624

  小產權房不能過戶，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2025-01-18 21:28:32
• 158****5012

  小產權房，即未取得國家正式產權證書的房產，其過戶存在法律風險。根據(jù)《物權法》規(guī)定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。小產權房因缺乏合法產權證明，無法辦理正規(guī)過戶手續(xù)。購買小產權房需謹慎，以免造成經濟損失和法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-18 09:19:54

相關問題

• 問 小產權房能否過戶？ 買小產權房可以過戶嗎
  答

  小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。所謂小產權、鄉(xiāng)產權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。

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• 問 小產權房能否辦理過戶手續(xù)？
  答

  小產權房一般不能過戶。

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• 問 ??小產權房能過戶嗎?購買小產權房會有風險嗎？
  答

  小產權房屋國家三令五申，禁止買賣，任何買賣小產權房的行為都是無效行為。作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無效，返還購房款。小產權房的問題：1、小產權房沒有房產證，流通受到限制。小產權房建設在集體土地上，不可對外銷售，沒有法律上的保障，拿不到產權證，對外的流通有所限制。2、小產權房拆遷后補償困難。小產權房多是違章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不會得到國家給予的拆遷安置補償。3、小產權房質量沒有辦法保證，通常房屋的質量監(jiān)管是不到位的，存在偷工減料現(xiàn)象，因為也有安全上的隱患。

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• 問 購買小產權房能否辦理不動產權證？
  答

  小產權房無法辦理不動產權證，購買可能侵犯合法權益，建議咨詢專業(yè)律師。

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• 問 如何購買小產權房? 購買小產權房后不能過戶,該怎么辦?
  答

  小產權房屋國家三令五申，禁止買賣，任何買賣小產權房的行為都是無效行為。作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無效，返還購房款。小產權房的問題：1、小產權房沒有房產證，流通受到限制。小產權房建設在集體土地上，不可對外銷售，沒有法律上的保障，拿不到產權證，對外的流通有所限制。2、小產權房拆遷后補償困難。小產權房多是違章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不會得到國家

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