二手房評(píng)估需要多少費(fèi)用？

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• 185****3557

  我聽(tīng)說(shuō)二手房評(píng)估費(fèi)用好像跟房子的價(jià)值和評(píng)估公司有關(guān)，具體多少我也不太清楚，可能要幾千到幾萬(wàn)不等吧。最好還是直接問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司。

  查看全文↓ 2025-01-19 20:42:00
• 132****2998

  二手房評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情和評(píng)估難度合理收取。法律上，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)公開(kāi)透明，不得無(wú)故高額收費(fèi)。消費(fèi)者有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供費(fèi)用明細(xì)，并在發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)時(shí)尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-01-18 22:59:45
• 181****7265

  二手房評(píng)估費(fèi)用因地區(qū)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和房屋具體情況而異。通常，評(píng)估費(fèi)用會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值的一定比例來(lái)計(jì)算，這個(gè)比例可能在0.1%到0.5%之間。此外，還可能包括一些固定費(fèi)用，如報(bào)告制作費(fèi)、交通費(fèi)等。為了得到準(zhǔn)確的評(píng)估費(fèi)用，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房屋的詳細(xì)信息，以便他們能夠提供具體的報(bào)價(jià)。

  查看全文↓ 2025-01-18 22:25:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)多少
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)的比例如下：評(píng)估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過(guò)戶(hù)和私產(chǎn)過(guò)戶(hù)貸款下才會(huì)有；公產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評(píng)估費(fèi)規(guī)定為房屋評(píng)估價(jià)格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會(huì)反點(diǎn)給介紹給評(píng)估公司的中介；一般評(píng)估公司競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，房屋評(píng)估價(jià)格的千分之一，一般就會(huì)出評(píng)估報(bào)告了。

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• 問(wèn) 二手房怎么評(píng)估? 二手房評(píng)估費(fèi)多少
  答

  手房買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估。買(mǎi)家通過(guò)評(píng)估知道所買(mǎi)房屋是否物有所值；業(yè)主通過(guò)評(píng)估知道自己房子的市價(jià)所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)房屋評(píng)估向客戶(hù)推薦較為公正的指導(dǎo)價(jià)格；評(píng)估事務(wù)所通過(guò)評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。二手房的價(jià)格到底如何評(píng)估呢？房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)比較法是指：挑選至少三個(gè)以上與欲評(píng)估房屋在地段、房齡、戶(hù)型等方面相類(lèi)似的市場(chǎng)實(shí)例與所評(píng)估二手房進(jìn)行比照，然后依據(jù)實(shí)例價(jià)格再根據(jù)所評(píng)估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正，以此估算所評(píng)估二手房的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。修正價(jià)格的因素包括：所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制；房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢(shì)、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限；房屋新舊程度、裝修、設(shè)施設(shè)備、平面布置、工程質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等。專(zhuān)業(yè)人士表示，在二手房?jī)r(jià)格的評(píng)估中以下幾個(gè)因素的影響**為關(guān)鍵。首要因素，位置、地段。二手房與新房?jī)r(jià)格一樣，北邊比南邊貴，城里的比城外貴。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過(guò)1000元、平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元、平方米以上的落差。第二因素，房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價(jià)格也越高。由以上因素造成的房屋價(jià)差每平方米價(jià)格相差范圍可達(dá)到500元至2000元。第三因素，房屋朝向。買(mǎi)房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶(hù)型不同朝向的二手房?jī)r(jià)格會(huì)產(chǎn)生200元左右、平方米的落差。同樣，在房屋結(jié)構(gòu)上，戶(hù)型安排合理的房屋與同等條件戶(hù)型過(guò)于緊湊的房屋價(jià)格也能相差到每平方米100元至200元左右。第四因素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對(duì)于價(jià)格的影響雖然不太明顯，但是對(duì)于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)需要評(píng)估？評(píng)估需要費(fèi)用么？還有保險(xiǎn)費(fèi)？其余還有什么費(fèi)用嗎？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估是不可缺少的環(huán)節(jié)。評(píng)估費(fèi)用一般根據(jù)評(píng)估值的比率收取。保險(xiǎn)費(fèi)的繳納實(shí)際上是在為了您的房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保障，建議一定要購(gòu)買(mǎi)。其他費(fèi)用，如果通過(guò)中介公司，還有中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。

• 問(wèn) ??怎樣評(píng)估二手房?二手房評(píng)估怎么收費(fèi)?
  答

  二手房評(píng)估費(fèi)二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：現(xiàn)在除了具有專(zhuān)業(yè)天資的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新式的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于老練。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或許具有房產(chǎn)頻道的歸納性網(wǎng)站均開(kāi)端為消費(fèi)者供給免費(fèi)二手房評(píng)估這一效勞，其間以搜房評(píng)估網(wǎng)**為有目共睹。付費(fèi)評(píng)估：房產(chǎn)評(píng)估是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中一個(gè)首要的環(huán)節(jié)。如今，買(mǎi)房借款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)通知你房子需求評(píng)估。比方購(gòu)房者需求處理典當(dāng)借款，銀行要依據(jù)評(píng)估組織的評(píng)估陳述，才干向購(gòu)房者發(fā)放借款。處理按揭借款的評(píng)估，需求具有專(zhuān)業(yè)天資的評(píng)估組織進(jìn)行。那么，二手房評(píng)估費(fèi)如何收??？依據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)則，現(xiàn)在評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房子總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)需要評(píng)估嗎
  答

  住房申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，需要給住房做評(píng)估。由房管部門(mén)指定部門(mén)，依據(jù)住房面積，位置，折舊等因素，給住房一個(gè)公道的評(píng)估值。過(guò)戶(hù)所有稅費(fèi)，是依據(jù)這個(gè)評(píng)估值計(jì)稅。實(shí)際成交價(jià)格不做數(shù)。

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