動(dòng)遷房需要居住多久才能過戶？

已有4個(gè)回答

• 132****8436

  動(dòng)遷房過戶無居住時(shí)間要求。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:01:42
• 155****7893

  動(dòng)遷房過戶，住多久不是問題，政策說了算。

  查看全文↓ 2025-01-21 14:47:44
• 151****0051

  動(dòng)遷房過戶不要求居住時(shí)間，關(guān)鍵看政策和手續(xù)是否齊全。

  查看全文↓ 2025-01-20 22:03:36
• 181****9136

  動(dòng)遷房過戶無居住時(shí)間要求，滿足政策條件即可。

  查看全文↓ 2025-01-20 21:47:09

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房需要滿多少年才能過戶？
  答

  動(dòng)遷房過戶需滿5年，這是基于《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。在此期間，您應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證明，以保障自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 動(dòng)遷房過戶需要幾年
  答

  5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要產(chǎn)證附頁沒有敲5年內(nèi)不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具體細(xì)則還沒出來 估計(jì)在30號(hào) 31號(hào)會(huì)出來

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• 問 ??如何獲取上海動(dòng)遷房信息？上海動(dòng)遷房多久可以交易？
  答

  三年。《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條：動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。此外，三年的起算時(shí)間為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。一般來講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先,開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后,所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn),只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年,此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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• 問 ??動(dòng)遷房怎樣過戶
  答

  拆遷房過戶的辦理程序:(一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應(yīng)該提交的相關(guān)資料,初審合格之后,打印收件單。(二)外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。(三)內(nèi)勤收費(fèi)。(四)科長審批。(五)主任審批。(六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。(七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

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• 問 ??買動(dòng)遷房如何過戶？買目前還不能過戶的動(dòng)遷房 需要注意哪些？
  答

  公證只證明合同的真實(shí)性和合法性，并不能保證交易過程沒有風(fēng)險(xiǎn)。　　動(dòng)遷房即是拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋?！　∑浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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