住房抵押貸款多少年比較合適？

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• 130****0248

  我聽說，貸款年限長點可以減輕月供壓力，但利息會多些；短點的話，利息少，但月供壓力大。具體多少年合適，還得看個人情況吧。

  查看全文↓ 2025-01-24 11:30:16
• 155****6881

  選擇貸款年限，要綜合考慮利率、收入和未來規(guī)劃。通常15到20年比較平衡，既減輕月供壓力，又不至于拖得太久。

  查看全文↓ 2025-01-23 21:08:05
• 158****8785

  貸款年限，就像吃瓜，有人喜歡慢慢品，有人喜歡一口悶。一般來說，10到30年比較常見，但還得看你的“消化能力”。

  查看全文↓ 2025-01-23 19:59:16

相關問題

• 問 ??房貸**多貸多少年?貸款多少年比較合適?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。

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• 問 誰清楚公積金貸款多少年比較合適?
  答

  公積金貸款**多30年，可以根據個人的需求以及經濟情況選擇個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 房貸多少年比較合適?買房貸款多少年劃算？
  答

  房貸年限的相關因素(一)可能**長按揭貸款的期限;(二)借款人經濟實力,如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等(三)適度關注宏觀經濟情況,如經濟降息期或加息期等。房貸多少年還需結合自身情況,如經濟實力稍差的購房者,需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力,選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力,減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。

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• 問 房貸多少年比較合適
  答

  當貸款買房成為一種主流時，使用的人就多了。而對于年限的選擇，有人希望少些年，能盡早把貸款還清；而有人則希望越久越好，可以慢慢還。但，貸款年限不是你想多少年就多少年的，還是需求從自身實際情況出發(fā)選擇的。買房貸款年限的規(guī)定首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是**基本的前提哦！而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當然，或許有點夸張啦）！還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。其實吧，真正**佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會把你逼的很緊，讓生活太“壓迫”，也不會很久，讓你長時間一直處在“欠錢還錢”的狀態(tài)，同時還款的利息總額也是屬于比較合理狀態(tài)。

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• 問 如果現(xiàn)在買房子,房貸多少年比較合適？
  答

  其實人們買房貸款時,一般都會在協(xié)議上規(guī)定,半年或者一年內不得提前還款,否則是要支付一定金額的違約金。為什么會這樣呢,主要是因為現(xiàn)在的人多采用等額本息發(fā)還貸,而在還款的第一年,其利息是**多的一年,銀行為了自身的利益,盡可能的多收取利息,就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對于借貸人來說,第一個月還款時,支付利息**多,以后會逐步減少,自然越早換就越劃算。

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