申請(qǐng)買房貸款有哪些要求？

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• 132****9912

  申請(qǐng)買房貸款，需滿足《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定條件，包括具備完全民事行為能力、有穩(wěn)定收入來(lái)源、信用良好、首付比例符合要求等。這些條件旨在保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，確保貸款合同的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2025-01-24 13:29:59
• 150****9986

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，申請(qǐng)買房貸款需滿足首付比例、收入證明、信用記錄等條件。首付比例通常不低于30%，收入證明需覆蓋月供的兩倍，信用記錄良好無(wú)逾期。這些條件反映了銀行對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的控制。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:46:46
• 158****5163

  申請(qǐng)買房貸款需滿足以下要求：具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還能力；信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；首付比例符合規(guī)定，一般不低于房?jī)r(jià)的30%；提供合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策。這些要求旨在確保貸款的安全性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:24:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)買房貸款有哪些要求？
  答

  首先要求個(gè)人征信良好，不能有過(guò)不良記錄。其次要有份正式工作，收入要是月還款的2-3倍以上，根據(jù)地區(qū)有所差異。其次，貸款人有年齡要求，這個(gè)也和地區(qū)差異有關(guān)。基本上就這幾條硬性條件，其他的需要看你所在地區(qū)的銀行的規(guī)定了。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)講一下買房貸款有哪些要求？
  答

  1、房產(chǎn)的選擇 購(gòu)房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)時(shí),選擇時(shí)應(yīng)重點(diǎn)了解這方面的內(nèi)容。買房人通過(guò)銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持,才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。買房貸款資質(zhì)2、申請(qǐng)貸款 買房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、簽訂購(gòu)房合同 銀行在收到了購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后,經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。買房貸款資質(zhì)4、簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。買房貸款資質(zhì)5、辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。買房貸款資質(zhì)6、開立專門還款賬戶 購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。買房貸款資質(zhì)

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• 問(wèn) 住房貸款申請(qǐng)要求有哪些呢？
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；　?。?）交齊首期購(gòu)房款；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金?！　。?）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；　?。?）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；　?。?）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)?！　。?）貸款銀行要求的其他條件?！　≈袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表　　貸款行 編號(hào)　　申請(qǐng)人情況　　姓名　　性別　　年齡　　學(xué)歷　　技術(shù)職稱　　工作單位　　行政職務(wù)　　單位電話　　單位地址　　單位郵編　　月收入金額　　個(gè)人公積金帳號(hào)　　現(xiàn)居住面積　　現(xiàn)居住地址　　郵編　　聯(lián)系電話　　身份證號(hào)碼　　其他證件名稱　　其他證件號(hào)碼　　配偶情況　　姓名　　年齡　　學(xué)歷　　技術(shù)職稱　　月收入金額　　工作單位　　行政職務(wù)　　單位地址　　郵編　　單位電話　　身份證號(hào)碼　　其他證件名稱　　其他證件號(hào)碼　　合居人員情況　　姓名　　性別　　年齡　　與申請(qǐng)人關(guān)系　　月收入金額　　擬購(gòu)住房情況　　詳細(xì)地址　　售房人（單位）名稱　　地址　　郵編　　聯(lián)系電話　　擬購(gòu)住房建筑面積　　每平方米售價(jià)　　擬購(gòu)住房總價(jià)格　　**款金額　　申請(qǐng)借款金額　　申請(qǐng)借款期限　　借款占總價(jià)的比例　　家庭月收入　　每月擬還款金額　　占家庭月收入比例　　收入來(lái)源　　申請(qǐng)人月收入來(lái)源依據(jù)　　配偶月收入來(lái)源依據(jù)　　家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)　　家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)　　家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)　　調(diào)查意見：　　（簽章）　　年 月 日　　審查意見：　?。ê炚拢　∧?月 日　　審批意見：　?。ê炚拢　∧?月 日　　個(gè)人住房借款展期申請(qǐng)書　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：　　按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號(hào)借款合同，我于 年 月　　日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年　　月 日到期。由于　　原因不能如期償還，故申請(qǐng)將 期借款（大寫） 元，展期至 年　　月 日歸還?！　√卮松暾?qǐng)，請(qǐng)予審查。　　申請(qǐng)人： （簽章）　　年 月 日　　保證人、抵押人或出質(zhì)人　　擔(dān) 保 人 意 見　　擔(dān)保人： （簽章）　　年 月 日　　收到申請(qǐng)日期： 年 月 日 經(jīng)辦人　　以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：　　一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢弧　《?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；　　三、有按期償還貸款本息的能力；　　四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保?！　∥濉⒂匈?gòu)買住房的合同或協(xié)議；　　六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；　　七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買房銀行貸款有什么要求? 我買房向銀行申請(qǐng)貸款，有哪些要求才可以申請(qǐng)貸款買房
  答

  個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房貸款有哪些要求?房貸需要哪些資料?
  答

  買房貸款有哪些要求？1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購(gòu)房款;3、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。4、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;5、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;6、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買房的朋友，貸款之前**后是準(zhǔn)備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。買房貸款需要哪些準(zhǔn)備的材料？1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件)、擔(dān)保協(xié)助貸款證明。2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式;)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。

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