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取消公攤面積會(huì)對房產(chǎn)稅的征收有所影響。此前我們通過房產(chǎn)稅的草案獲悉，房產(chǎn)稅對于普通家庭有一定的免征面積，如果這些面積是加上公攤的面積，人均實(shí)得面積將大幅度縮水，但如果除去公攤之后的免征面積，那么大家的實(shí)際面積都有所提高。房子公攤都在20%左右，意味著免征面積也縮水20%左右。如果取消公攤再計(jì)算免征面積，那么居民的居住空間將大大改善。
全部5個(gè)回答>公攤面積何時(shí)取消？
188****6937 | 2025-01-24 14:10:33
已有6個(gè)回答
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131****6551
聽說公攤面積可能取消？我也不確定。還是多關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，咨詢專業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2025-02-03 13:37:25 -
150****1429
公攤面積取消？我買房這么多年，沒聽說。估計(jì)一時(shí)半會(huì)兒取消不了，畢竟?fàn)砍兜介_發(fā)商、業(yè)主等多方利益。
查看全文↓ 2025-01-30 16:05:28 -
155****0427
公攤面積取消暫無明確時(shí)間表。
查看全文↓ 2025-01-29 18:39:51 -
134****2240
公攤面積取消可能性不大。從市場供需、成本分?jǐn)偟冉嵌瓤?，公攤面積有其合理性。未來政策調(diào)整需平衡各方利益。
查看全文↓ 2025-01-25 22:10:37 -
188****3949
公攤面積取消？別急，這事兒還得慢慢來。
查看全文↓ 2025-01-24 22:07:18 -
185****1482
公攤面積取消暫無明確時(shí)間表。根據(jù)《物權(quán)法》和《商品房銷售管理辦法》，公攤面積是合法存在的。未來是否取消，需綜合考慮政策導(dǎo)向、市場反應(yīng)等因素。
查看全文↓ 2025-01-24 18:05:01
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什么時(shí)候限購取消：1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí),但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松。具體取消時(shí)間需要等待官方的發(fā)文。2、限購取消 就跟限購實(shí)行一樣，不會(huì)是全國全部取消，肯定也是分批來執(zhí)行。3、目前針對房地產(chǎn)目前情況，限購是**主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買。現(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價(jià)格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購遲早會(huì)取消，政府遲早會(huì)讓房地產(chǎn)回歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。4、限購取消 如果沒有相關(guān)政策配套和其他保障，價(jià)格肯定會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。宏觀調(diào)控這么多年，事實(shí)已經(jīng)很明確了，越調(diào)越高。
全部3個(gè)回答> -
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限購政策變化無常，把握時(shí)機(jī)，理性投資。
全部5個(gè)回答> -
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近期關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會(huì)取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠(yuǎn)都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！ 這種說法的由來源自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公告，公告中表示，中國將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價(jià)，以消耗一部分庫存。國家將推動(dòng)地產(chǎn)商的整合，并鼓勵(lì)他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時(shí)的限制。而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)候，就被認(rèn)為埋下了伏筆。 9月27日，國土資源部透露，全國31個(gè)省級不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時(shí)，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動(dòng)產(chǎn)證不僅對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，還詳細(xì)標(biāo)明了“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。 多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。 房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。 我們一般說的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。 在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是毫無可能的。 70年的產(chǎn)權(quán)限制讓人如此不安，無非是擔(dān)心到期了怎么辦。 根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！敝劣诶m(xù)期是有償還是無償，《物權(quán)法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個(gè)法中一個(gè)告訴你可以有權(quán)利繼續(xù)住，另一個(gè)法告訴你再交點(diǎn)錢，交多少錢，續(xù)多長時(shí)間，卻并沒有明確規(guī)定。有聲音就此認(rèn)為，這或許是在“過時(shí)的限制”內(nèi)。 不過，取消房屋所有權(quán)限制更重要的是為不動(dòng)產(chǎn)登記開路。不動(dòng)產(chǎn)登記制度有兩個(gè)功能：一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的實(shí)施意味著中國將形成一套獨(dú)立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)，并將對未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。 關(guān)于產(chǎn)權(quán)，還有很多待完善的法律法規(guī)和細(xì)則，不過，70年土地使用權(quán)的取消，在眼下是看不到可能性了。
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限購令一出就引起了大家的重視，在選購房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有的售房處寫著房子不限購的招牌，很多人不明白在現(xiàn)在政策上都是對買房要求限購限貸的抑制房地產(chǎn)的瘋狂暴漲，但也有部分因限購令影響不能夠放的居民，那么哪些地區(qū)不限購呢，不限購城市可以任意購房嗎？ 哪些地區(qū)不限購? １、限購令目前僅局限在一二線城市，就是一二線城市也還有許多沒出臺細(xì)則，目前據(jù)報(bào)道全國僅有１７城市出臺了限購令細(xì)則，出臺了限購細(xì)則的二線城市，限購僅局限市區(qū)，縣級市不限。 ２、比如說一些一線二線城市中的縣級城市，在廣州，只有增城、從化是不限購的，其他包括天河、海珠、黃埔、白云、番禺、荔灣、蘿崗、越秀、南沙、花都等十區(qū)都是限購的，所以要買只能在增城或從化不限購。 ３、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照＂分類指導(dǎo)，因地施策＂的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上實(shí)行地區(qū)限購的政策，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2016年2月2日，全國46個(gè)限購城市，僅剩5個(gè)城市（北京、上海、廣州、深圳、三亞）沒有取消限購。
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