買房面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積計(jì)算？

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• 185****1573

  買房時(shí)，建筑面積是合同上的數(shù)字，但套內(nèi)面積才是你真正住的地方。別只看總價(jià)，多算算每平米的實(shí)用價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:56:28
• 158****4223

  從法律角度看，建筑面積是合同計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。但購房者權(quán)益保護(hù)，更應(yīng)關(guān)注套內(nèi)面積的實(shí)際使用價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-02-01 16:28:04
• 185****1871

  貸款時(shí)，建筑面積是計(jì)算基礎(chǔ)。但實(shí)際還款能力，還得看套內(nèi)面積帶來的居住價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-01-29 08:31:21
• 133****2927

  買房面積？套內(nèi)是實(shí)際住的，建筑面積是算上墻和走廊的。別被數(shù)字游戲忽悠了。

  查看全文↓ 2025-01-26 11:49:22
• 184****5023

  買房時(shí)，合同上寫的是建筑面積，但實(shí)際住的套內(nèi)面積更關(guān)鍵。別被數(shù)字迷惑，多關(guān)注能住多大。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:14:23
• 181****8303

  在房地產(chǎn)交易中，買房面積通常有兩種計(jì)算方式：套內(nèi)面積和建筑面積。套內(nèi)面積指的是房屋內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，不包括墻體和公共部分。建筑面積則包括了套內(nèi)面積和墻體、陽臺(tái)、公共部分等。在簽訂購房合同時(shí)，建筑面積是法定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，但購房者更應(yīng)關(guān)注套內(nèi)面積，因?yàn)檫@關(guān)系到實(shí)際居住空間。了解兩者差異，有助于合理評估房產(chǎn)價(jià)值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:29:20

相關(guān)問題

• 問 買房是按建筑面積計(jì)算還是按套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺(tái)建筑面積；2、按套（單元）計(jì)算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計(jì)算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計(jì)算還是按套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  都可以。按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺(tái)建筑面積；2、按套（單元）計(jì)算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計(jì)算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算都是可以的，因?yàn)檠b修的面積國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測面積進(jìn)行計(jì)算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時(shí)候，還有開發(fā)商的贈(zèng)送面積，雖然在購買的時(shí)候沒有計(jì)算在內(nèi)，但是在裝修的時(shí)候還是要計(jì)算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們在裝修的過程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實(shí)際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費(fèi)用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  現(xiàn)在買房是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，辦理房屋所有權(quán)證所使用的也是建筑面積，也就是說產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋面積是建筑面積，但是在日常生活當(dāng)中，業(yè)主真正使用的是套內(nèi)面積，套內(nèi)的面積也是比建筑面積要小的。建筑面積的計(jì)算公式是套內(nèi)建筑面積加公共分?jǐn)偨ㄖ娣e，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體建筑面積再加上陽臺(tái)建筑面積。房屋面積的注意事項(xiàng)：1、有一些開發(fā)商在購房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送各種面積，比如說有的贈(zèng)送入戶花園，有的贈(zèng)送地下室，要注意看開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實(shí)際面積以及均價(jià)是多少，一般贈(zèng)送面積都計(jì)算在里面，同時(shí)也要注意贈(zèng)送的面積是否載入商品房買賣協(xié)議，如果沒有約定好的話，一般都是開發(fā)商的噱頭，很容易因?yàn)橘?zèng)送面積出現(xiàn)質(zhì)量隱患或者是產(chǎn)權(quán)糾紛。2、在收房的時(shí)候要測出房屋的真實(shí)面積，并且根據(jù)開發(fā)商建筑竣工圖紙進(jìn)行計(jì)算，約定好面積誤差的處理方法，如果絕對值超過3%可以有權(quán)退房。