拍賣的房子可以購買嗎？

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• 150****1855

  我聽說拍賣的房子是可以購買的，但具體流程和注意事項(xiàng)我不太清楚。好像是需要先了解房屋情況，然后參與競拍。如果競拍成功，就可以辦理過戶手續(xù)。不過具體細(xì)節(jié)，我建議你還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-26 19:21:11
• 131****9607

  拍賣的房子可以購買，但需注意法律風(fēng)險(xiǎn)。在參與拍賣前，務(wù)必對房屋權(quán)屬、債務(wù)等情況進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋無法律糾紛。作為房產(chǎn)律師，我將從法律角度為您提供專業(yè)建議，保護(hù)您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-25 22:44:20
• 150****1886

  拍賣的房子可以購買，但需注意拍賣流程和條件。在參與拍賣前，了解房屋狀況和貸款政策，確保符合貸款條件。作為銀行房貸顧問，我可以為您提供專業(yè)的貸款建議和融資方案，幫助您順利完成購房過程。

  查看全文↓ 2025-01-25 21:43:01

相關(guān)問題

• 問 司法拍賣的房子是否可以購買？
  答

  我聽說司法拍賣的房子是可以買的，但好像要特別注意一些法律和手續(xù)方面的問題，最好找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 ??拍賣的房子可以貸款嗎?拍賣的房子怎么貸款?
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 貸款的房子可以拍賣嗎
  答

  拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款?！疽弧總€(gè)人不可以直接從法院購買被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個(gè)人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭?！径颗馁u公司一般由訴訟中的當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定；協(xié)商不成的，從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定拍賣公司的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。除上述情況外，從實(shí)際情況上來看，拍賣公司拿到法院強(qiáng)制的房產(chǎn)主要是自身的實(shí)力與依靠過硬的關(guān)系?！救烤臀夷壳八那闆r，法院強(qiáng)制拍賣的物資房產(chǎn)，是不可以辦理貸款購買的。

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• 問 拍賣的房子可以按揭嗎
  答

  拍賣的房子可以按揭，因?yàn)榉ㄔ好看芜M(jìn)行房屋拍賣的時(shí)候都會有助拍公司，如果想要拿下這套房子那么助拍公司就會收取一定的手續(xù)費(fèi)，這部分費(fèi)用加上拍賣手續(xù)費(fèi)也不低了，基本上是高于二手房中介的，其實(shí)收取這部分費(fèi)用是因?yàn)橹墓疽獮橘彿靠蛻魤|資，因?yàn)榉ㄔ菏且杖畹?，要想拿到過戶資料，肯定需要將全款給完才行，所以助拍公司會先將房款給法院，然后拿到過戶資料以后給買方辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證拿到手后就去銀行辦理抵押貸款，放款后助拍公司就能拿到錢了。如果是做抵押貸款的話**高可以貸到30年，并且這個(gè)也是要看基礎(chǔ)利率的，但是抵押貸款上浮的利率一般是高于正常按揭貸款利率的，同樣也可以貸款70%，所以和正常按揭貸款差別不是很大。雖然抵押貸款和正常按揭貸款相差不大，但是抵押貸款同樣要看房東的征信情況，如果征信不好同樣會出現(xiàn)拒貸、降成、上浮更多利率的情況。

• 問 ??法院拍賣的房子可以按揭嗎?拍賣的房子要怎么按揭?
  答

  競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

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