什么是剛需房的標(biāo)準(zhǔn)？

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• 150****4933

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，剛需房需求主要集中在一二線城市，戶型以60-90平米的兩居和三居為主。價格方面，剛需房價格與當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨矫芮邢嚓P(guān)，一般為當(dāng)?shù)仄骄杖氲?-6倍。

  查看全文↓ 2025-01-27 09:28:53
• 131****7487

  剛需房投資，關(guān)鍵是選對地段。市中心、學(xué)區(qū)房、地鐵房等地段的剛需房，需求旺盛，升值空間大。

  查看全文↓ 2025-01-26 21:10:18
• 180****9905

  剛需房，即剛性需求住房，是指滿足居民基本居住需求的住房。其標(biāo)準(zhǔn)通常包括：1. 面積適中，一般為60-120平米的中小戶型；2. 價格合理，符合當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨剑?. 交通便利，靠近地鐵站、公交站等；4. 配套完善，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場等生活設(shè)施；5. 質(zhì)量可靠，開發(fā)商信譽(yù)良好，房屋質(zhì)量有保障。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在選購時綜合考慮以上因素，以滿足您的居住需求。

  查看全文↓ 2025-01-26 20:01:20

相關(guān)問題

• 問 剛需購房者是指的什么?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 ??什么是剛需購房者?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 什么是剛性需求？剛需房的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  從字面上理解，剛性需求就是**緊迫的需求，簡單地說就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個意思就是基本需求。 隨著房價快速上漲，為了促進(jìn)銷售，開發(fā)商在營銷過程中產(chǎn)生了“剛性需求”這個概念。 剛需房標(biāo)準(zhǔn) 剛需房是指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴(kuò)大市場，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的？”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。 對于住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產(chǎn)保值增值的一種投資手段，對于沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數(shù)民眾的唯一選擇。 對于開發(fā)商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發(fā)商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價上漲制造理由，另一方面就是要借助強(qiáng)大的話語權(quán)用來忽悠普通購房者。其實，開發(fā)商們所說的剛性需求，也就是市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的供求關(guān)系，在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，商品供不應(yīng)求時，商品價格就會出現(xiàn)上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。 剛需置業(yè)特征 根據(jù)***顯示，市場上置業(yè)需求**明顯的特征是首次置業(yè)，戶型面積90平以下、總價150萬以內(nèi)，單價1-2萬元/平方米。然而，根據(jù)每個城市發(fā)展和居民收入水平的不同，價格會有出入，比如在一線城市可以稱得上剛需房的價格遠(yuǎn)不止2萬元/平方米，而三四線城市則可能還在1萬元/平方米以下。 剛需釋放將推動房價上漲 2012年12月21日，國家信息中心***示，現(xiàn)行政策仍然不能有效逼出存量房，房地產(chǎn)市場供給量仍然不足，房價的合理回歸變得漫長。國家信息中心預(yù)測部主任祝寶良解釋說，如果保持現(xiàn)行的調(diào)控政策，明年房地產(chǎn)剛性需求會釋放，推動房價上升，但大漲概率不大。 如果推行了房產(chǎn)稅，會導(dǎo)致二手房供應(yīng)量的增加，可能會使得房價有所回落。 祝寶良認(rèn)為，本輪調(diào)控政策以限購和限貸為主，并未涉及房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收，調(diào)控只是對新的投資和投機(jī)性需求形成影響，對調(diào)控前持有多套住房的房地產(chǎn)所有者來說，持有住房的成本并未發(fā)生明顯改變。 在市場博弈導(dǎo)致房價沒有出現(xiàn)顯著下調(diào)、房租反而還上漲的情況下，多套住房的持有者更是不急于出售，房價的合理回歸也就變得更加漫長。

• 問 剛需購房者是指哪些?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  剛需即剛性需求的簡稱，他有兩層含義。一是相對彈性需求而言的。即這種需求的伸縮性不強(qiáng)，往往具有在一段時間內(nèi)比較固定的特性。短期內(nèi)其價值受價格的影響較小，價格變動的余地也不大。二是可以理解為一種基本需求。即這種需求是每個人都離不開的。它不以個人的興趣愛好為轉(zhuǎn)移。比如我們傳統(tǒng)的需求：衣食住用行等。這些都是剛需。

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• 問 剛需購房者的定義是什么？剛需購房的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  剛需購房者就是那些真正需要房子住的人，他們更看重房子的實用性和價格。

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