二手房交易的流程及費用有哪些？

已有4個回答

• 151****6484

  聽說買二手房要經(jīng)過看房、簽合同、貸款、交稅、過戶、交房這些步驟，費用包括契稅、個稅、營業(yè)稅和中介費，具體多少我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-28 08:01:48
• 134****9047

  買二手房，就是看、簽、貸、稅、過、交，六字真言。費用？稅啊費啊，加起來可能比房價還多，真是“買得起馬，配不起鞍”。

  查看全文↓ 2025-01-26 17:59:22
• 185****9470

  買二手房，先看房，滿意了簽合同，可能要貸款，然后交稅，過戶，最后拿到鑰匙。費用嘛，主要是契稅、個稅、營業(yè)稅和中介費，具體多少得看房子情況。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:55:56
• 130****9930

  二手房交易流程大致分為：1. 選房與看房；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理貸款（如需）；4. 繳納稅費；5. 辦理過戶；6. 交房。費用方面，主要包括：1. 契稅，通常為房價的1-3%；2. 個人所得稅，賣方承擔(dān)，稅率為房價的1-2%；3. 營業(yè)稅，賣方承擔(dān)，稅率為房價的5.6%；4. 印花稅，買賣雙方各0.05%；5. 中介費，一般為房價的1-3%。具體費用會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r有所變動。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:11:18

相關(guān)問題

• 問 二手房交易流程及過戶費用有哪些？
  答

  二手房交易需按照政策規(guī)定流程進行，包括看房、洽談、簽約、過戶等。過戶費用根據(jù)國家及地方政策確定，包括契稅、個稅等稅費。

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• 問 二手房交易流程及費用
  答

  二手房交易流程及費用是怎樣：①買賣了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書，身份證件。②可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方通過協(xié)商，對房屋交付時間，房屋交付等達成一致意見后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。③買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的禁止上市交易。④立契。房地產(chǎn)交易管理部門，根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)，在交易的過程當(dāng)中所需要繳納的費用包括有契稅，個人所得稅和營業(yè)稅，其中的契稅會多一些，按照房屋面積，有一些區(qū)分面積，超過90平米是按照房屋總價1.5%收取的。

• 問 二手房買賣交易費用有多少? 2017年二手房交易流程及費用有哪些
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查驗產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)

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• 問 二手房交易流程及費用全款交易
  答

  在生活當(dāng)中很多人會面臨二手房的買賣，二手房交易流程主要涉及到以下四大步驟：看房購房者要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件以及真實的需求，選擇適合的房屋類型，并且對房屋的質(zhì)量、房屋所有產(chǎn)權(quán)的實際情況進行嚴格的審核?？梢猿址慨a(chǎn)證原件到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門檢查檔案，看房屋是否存在有已經(jīng)抵押或者是處于凍結(jié)的狀態(tài)。簽訂合同合約當(dāng)中需要對房屋的價格、過戶的時間、房款支付的方式做出相關(guān)的約定。辦理交易過戶有買方支付**款或者是支付全款后，在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶手續(xù)。一般領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要5個工作日以上的時間，拿到新的產(chǎn)權(quán)登記后，銀行會將剩余的尾款發(fā)放給賣方，在辦理交易過戶時，會繳納相應(yīng)的稅費。辦理交房手續(xù)買賣雙方對于房屋進行交接以及水電、物業(yè)進行過戶。

• 問 二手房中介交易流程及費用
  答

  二手房中介交易流程：1、 雙方簽訂《房屋買賣合同》：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，內(nèi)容包括買賣雙方的身份信息、房屋信息、買賣價款以及交易條款等。2、 購房者繳納首付款：購房者需要在簽訂合同后，提供首付款，一般為房屋總價的20%，也可以根據(jù)雙方協(xié)商達成結(jié)果。3、 購房者繳納貸款：如果購房者需要貸款，則需要到銀行辦理貸款手續(xù)，然后在辦理完畢后，繳納貸款款項。4、 交付房屋：買賣雙方簽字蓋章后，購房者需要支付全部房款，并經(jīng)房屋交易中介辦理相關(guān)交接手續(xù)，買賣雙方簽字蓋章后，即可交付房屋。5、 辦理過戶手續(xù)：買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)，完成過戶手續(xù)后，購房者就可以獲得房產(chǎn)所有權(quán)。二手房中介費用：一般情況下，二手房中介費用為房屋總價的2%，也可以根據(jù)買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，調(diào)整中介費用的比例。

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