買房貸款未通過(guò)時(shí)首付能否退還？

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• 150****3331

  我聽(tīng)說(shuō)如果貸款沒(méi)批下來(lái)，首付應(yīng)該是可以退的。但具體能不能退，退多少，可能還得看合同怎么寫的。最好還是咨詢一下專業(yè)人士，或者直接問(wèn)銀行。

  查看全文↓ 2025-01-27 19:58:27
• 180****6308

  從數(shù)據(jù)分析來(lái)看，大多數(shù)情況下，貸款未通過(guò)時(shí)首付是可以退還的。但需注意，退還首付通常需要一定的時(shí)間，且可能涉及手續(xù)費(fèi)。具體情況還需參考當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:40:10
• 155****2711

  根據(jù)中國(guó)人民銀行及銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)政策，購(gòu)房者在貸款未通過(guò)時(shí)，首付款項(xiàng)原則上是可以退還的。但具體操作需遵循合同約定，若合同中明確了不予退還或有其他特殊條款，則需按合同執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-01-26 21:37:42

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• 問(wèn) 房貸審批不通過(guò)時(shí)首付可以退還嗎？
  答

  首付可退，依合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸未批準(zhǔn)，首付能否退還全款？
  答

  房貸沒(méi)批，首付通常能退。但要仔細(xì)看合同，有時(shí)可能扣點(diǎn)費(fèi)用。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大家買房貸款未通過(guò)怎么辦？
  答

  買房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？1、目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商需返還**款”。2、如果是銀行根本就沒(méi)有接受貸款申請(qǐng)，由購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。買房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？買房貸款怎么辦理買房貸款怎么辦理？1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。3、初步審核：這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。4、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。5、審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了

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• 問(wèn) 如果貸款未獲批，首付款能否退還？
  答

  首付款能否退，看合同。

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• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候開(kāi)始還房貸？房貸通過(guò)時(shí)間是多久?
  答

  還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后**近的一個(gè)還款日開(kāi)始還款。1、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過(guò)-通知客戶審核通過(guò)-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。2、審核件不通過(guò)，會(huì)通知客戶缺少的資料明細(xì)及要求，客戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，資料在**短的時(shí)間審核通過(guò)，房款放款越快。

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