公寓算作首套房嗎？

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• 180****8993

  公寓算首套房，但要綜合考慮地段、配套等因素。作為過(guò)來(lái)人，建議首套房要兼顧自住和投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-01-31 12:28:33
• 155****9063

  根據(jù)政策，公寓通常算作首套房。但不同城市有差異，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓瑢?duì)購(gòu)房者影響較大。

  查看全文↓ 2025-01-28 16:27:49
• 132****2474

  公寓算首套房，但要關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費(fèi)等細(xì)節(jié)。住起來(lái)舒適，生活便利，但要權(quán)衡好投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-27 19:54:13
• 155****8254

  公寓可以算作首套房，但具體要看當(dāng)?shù)卣?。投資時(shí)，首套房貸款利率低，首付比例低，有利于資金周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-27 19:28:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先購(gòu)買公寓再購(gòu)買住宅是否算作首套房？
  答

  先買公寓再買住宅通常不算首套房，投資時(shí)要考慮房產(chǎn)稅和貸款政策。

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• 問(wèn) 安置房是否算作首套房？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，安置房是否算首套房，主要看個(gè)人名下是否有其他房產(chǎn)。如果沒(méi)有，安置房可以算作首套房。但各地政策不同，最好咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問(wèn) 公寓算首套房嗎? 公寓影響住宅首套房嗎？
  答

  名下有一套房再購(gòu)房算二套房。房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買公寓算首套房嗎? 公寓影響住宅首套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問(wèn) 公寓算首套房嗎? 公寓還有貸款，再買房算首套房嗎
  答

  需要看當(dāng)?shù)刭?gòu)房限購(gòu)政策，有的地方把商業(yè)地產(chǎn)算作限購(gòu)范圍，有的地方商業(yè)地產(chǎn)就不屬于限購(gòu)的范圍，一般商業(yè)地產(chǎn)【小公寓】不算作限購(gòu)范圍，也就是說(shuō)你購(gòu)買的公寓不屬于首套住房，你還可以再購(gòu)買其他普通商品房，具體情況建議再購(gòu)房前咨詢一下售樓處，畢竟每個(gè)地方購(gòu)房政策并不一樣

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