買房月供是如何計(jì)算的？

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• 166****1477

  我聽說買房月供是貸款總額除以還款月數(shù)，再加上每月的利息。但具體怎么算，我也不太清楚。好像是銀行根據(jù)貸款金額、利率和還款期限來計(jì)算的。

  查看全文↓ 2025-02-05 08:37:03
• 184****1921

  買房月供，就是每月要還給銀行的錢。我的經(jīng)驗(yàn)是，月供最好控制在月收入的30%-40%以內(nèi)，這樣壓力小，生活質(zhì)量有保障。選對(duì)貸款方式，也能省不少利息。

  查看全文↓ 2025-02-03 22:45:48
• 166****4184

  月供計(jì)算涉及貸款本金、利率和還款期限。公式為：月供=本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。建議選擇適合的還款方式，降低利息支出。

  查看全文↓ 2025-01-30 08:59:44
• 132****5911

  買房月供？就是每月給銀行的“房租”唄。算起來挺簡(jiǎn)單，貸款金額除以還款月數(shù)，再加上點(diǎn)利息。不過，別小看這利息，時(shí)間長(zhǎng)了，也是一筆不小的開銷。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:24:06
• 131****6080

  買房月供，就是每月要還給銀行的錢。簡(jiǎn)單說，就是貸款總額除以還款月數(shù)，再加上每月的利息。利息多少，看你的貸款利率和剩余本金。記得按時(shí)還，不然會(huì)影響信用哦。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:42:24

相關(guān)問題

• 問 買房月供利息銀行是如何計(jì)算的？
  答

  月供利息受貸款金額、利率和期限影響。利率下降，月供減少；期限延長(zhǎng)，月供降低。分析利率走勢(shì)，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，可降低利息支出。

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• 問 房貸月供是如何計(jì)算的？
  答

  房貸月供計(jì)算涉及本金、利率和還款期數(shù)。具體公式為：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n ÷ [(1 + 月利率)^n - 1]，其中n為還款月數(shù)。

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• 問 房貸月供是如何計(jì)算的？
  答

  月供 = 本金 × 利率 × (1 + 利率)^月數(shù) ÷ [(1 + 利率)^月數(shù) - 1]。

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• 問 房貸怎么算月供? 貸款買房月供如何計(jì)算
  答

  一.關(guān)于貸款的政策.　　政策很多,但是我主要跟大家講一些較常見的情況.　　1.首先是,貸款額度的問題,個(gè)人第一套房子,可以貸款房子總價(jià)的70%,也就是**總價(jià)的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要產(chǎn)生稅的,綜合稅,個(gè)人所得稅,評(píng)估費(fèi),等等.　　本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔(dān)的,(政府是希望這樣的.)　　但是現(xiàn)在二手房交易的市場(chǎng)中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買方承擔(dān)的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項(xiàng)費(fèi)用,將近20多 萬, 并且這個(gè)是要在**的時(shí)候付清的.也就是說,舉個(gè)例子,你買一套200W的二手房子,本來**為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個(gè)是要大家在買二手房的時(shí)候注意的問題.　　個(gè)人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是**要達(dá)到40%.　　這里有一點(diǎn)要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請(qǐng)到貸款的.在買老房子的時(shí)候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.　　二,貸款年利率問題.　　2008年**新的貸款年利率如下:　　種類項(xiàng)目　　年利率（%）　　一、短期貸款　　六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）6.57　　六個(gè)月至一年（含一年）7.47　　二、中長(zhǎng)期貸款　　一至三年（含三年）7.56　　三至五年（含五年）7.74　　五年以上7.83　　三、貼 現(xiàn)　　貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定　　以上國(guó)家頒布的年利率標(biāo)準(zhǔn),一般銀行現(xiàn)在都會(huì)給客戶一定的優(yōu)惠,優(yōu)惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.　　這個(gè)大家有個(gè)數(shù)就可以了,一般的銀行會(huì)主動(dòng)提供,如果他們沒有說,你可以問一下,是否已經(jīng)下浮15%.　　三,月供的類型和計(jì)算方法.　　月供的類型有兩種: 等額本金還款方式 和 等額本息還款方式 .　　首先說明一下,償還貸款所包含的東西.　　貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個(gè)相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!　　下面解釋一下這兩種情況:　　等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當(dāng)月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數(shù),平分成一定的等份.份數(shù)就是你貸款的年限中的月份數(shù).例如,你貸了20W,分20年還,那么每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經(jīng)搞清楚了.然后就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因?yàn)樵吕?當(dāng)月剩余的本金*月利率.隨著你每個(gè)月償還掉一定的本金,每月剩余本金就回越來越少,所以產(chǎn)生的利息也會(huì)越來越少.　　等額本金月供=每月等額本金+當(dāng)月利息=每月等額本金+(當(dāng)月剩余的本金*月利率)　　*其中"月利率=年利率/12"　　因此,等額本金這種償還方式,每個(gè)月交的錢是不一樣的,起初的幾個(gè)月會(huì)比較高,越后面越少.直到**后一個(gè)月本金為0,利息也為0.

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• 問 公積金貸款買房的月供如何計(jì)算？
  答

  我聽說公積金貸款月供計(jì)算公式是：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^月數(shù) ÷ [(1 + 月利率)^月數(shù) - 1]。你可以用這個(gè)公式試試。

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