集資房是否能夠過戶？

已有5個回答

• 151****6106

  我聽說集資房過戶要看有沒有房產(chǎn)證，還有政策允不允許。具體我也不太懂，最好還是咨詢專業(yè)人士，他們能提供更準確的建議。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:55:42
• 188****8612

  集資房有產(chǎn)權(quán)證，符合政策，可過戶。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:38:59
• 166****4553

  集資房能否過戶需先確認產(chǎn)權(quán)情況。若具備合法產(chǎn)權(quán)，可考慮申請房貸。具體貸款額度、利率等需根據(jù)個人信用、收入等因素評估。

  查看全文↓ 2025-01-30 10:57:27
• 132****8477

  集資房過戶要看具體情況。如果房子有房產(chǎn)證，符合政策要求，就可以過戶。過戶后，房子就真正屬于你了，住得更安心。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:27:10
• 155****2391

  集資房是否能過戶取決于其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)。通常情況下，如果集資房已經(jīng)取得了合法的產(chǎn)權(quán)證明，并且符合當?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，是可以進行過戶的。過戶流程包括簽訂買賣合同、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會協(xié)助您了解相關(guān)政策，確保過戶流程順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:47:10

相關(guān)問題

• 問 ??集資房是什么意思?集資房是否能夠抵押貸款?
  答

  　公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔(dān)保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。　　個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　?、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。　　4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。

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• 問 請問單位的集資房是否能夠購買嗎？
  答

  這集資房需要5年左右才能辦產(chǎn)權(quán)證，期間會不會出問題誰也不好說，要是買，就要寫好合同，約定第一時間過戶及未過戶期間如違約的賠償（現(xiàn)在很多因為漲價了不想賣了），**好寫高點。**好要公證。

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• 問 ??集資房可以過戶嗎？是否能買賣？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應(yīng)當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來說，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。

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• 問 集資房是否能辦理房產(chǎn)證？
  答

  那就要看具體情況了哦，要看這個房子的土地性質(zhì)。有些是可以辦理房產(chǎn)證，有些是不可以的，你**好先問清楚。

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• 問 ??集資房是什么意思?集資房能夠自由買賣嗎?
  答

  集資房可以買賣，但必須符合下列條件方可買賣。集資房買賣條件：集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。按出資比例確定產(chǎn)權(quán)的：1、職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易。2、如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書;其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過單位的同意，同時單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產(chǎn)權(quán)人。只有產(chǎn)權(quán)過戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，成為產(chǎn)權(quán)所有人。

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