車庫是否有房產(chǎn)證？

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• 133****7018

  我聽說車庫有的有房產(chǎn)證，有的沒有。具體要看車庫是不是單獨(dú)賣的，還是和房子一起的。

  查看全文↓ 2025-02-13 19:40:36
• 181****8211

  車庫是否擁有房產(chǎn)證，需依據(jù)車庫是否具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。若車庫具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證。若無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不能辦理。

  查看全文↓ 2025-02-10 10:22:13
• 185****0987

  車庫是否有房產(chǎn)證，關(guān)系到能否作為貸款抵押物。有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫可以抵押貸款，沒有的話，就不能單獨(dú)抵押。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:51:28
• 166****3100

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，車庫作為建筑物的附屬設(shè)施，若具備獨(dú)立使用功能且經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)，可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)登記，擁有房產(chǎn)證。反之，則無獨(dú)立房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-02-04 10:35:13
• 150****5321

  車庫有沒有房產(chǎn)證，得看具體情況。有的車庫是單獨(dú)賣的，就有證；有的和房子一起賣，可能就沒單獨(dú)的證。買的時(shí)候要問清楚。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:28:07
• 130****9432

  車庫是否擁有房產(chǎn)證取決于車庫的性質(zhì)和開發(fā)商的規(guī)劃。通常情況下，如果車庫是作為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，那么它將擁有獨(dú)立的房產(chǎn)證。這意味著車庫可以單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。然而，如果車庫是作為住宅的附屬設(shè)施，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，那么它就不會(huì)有單獨(dú)的房產(chǎn)證。在購買車庫時(shí)，務(wù)必向開發(fā)商或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢車庫的產(chǎn)權(quán)情況，以確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-02-03 21:29:27

相關(guān)問題

• 問 車庫有房產(chǎn)證嗎?
  答

  地下車庫能辦房產(chǎn)證嗎？1、地下停車庫如果不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或出租。此外還有一種情況是，開發(fā)商或物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經(jīng)過批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車位。2、一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能噹焓菍儆谌朔儡囄?，這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的。3、但如果你購買的是獨(dú)立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，這個(gè)需要開發(fā)在申報(bào)的時(shí)候是不是分開立項(xiàng)。4、但少數(shù)情況有可能能辦理，這個(gè)需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報(bào)的時(shí)候可以將一樓的車庫分割獨(dú)立后申請獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。5、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。

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• 問 車庫有房產(chǎn)證嗎
  答

  車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨(dú)立車庫，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車位，也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而根據(jù)人防部門規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強(qiáng)制建設(shè)防空地下室。現(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車庫，其實(shí)屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 車庫有沒有房產(chǎn)證
  答

  一般有產(chǎn)權(quán)，但是一般沒有產(chǎn)權(quán)證；物權(quán)法，第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定?！　≌加脴I(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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• 問 獨(dú)立車庫有房產(chǎn)證嗎，沒有房產(chǎn)證合法嗎？
  答

  聽說獨(dú)立車庫一般不單獨(dú)辦房產(chǎn)證，但具體情況還得看政策。

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• 問 車庫在一樓車庫有房產(chǎn)證嗎
  答

  車庫（或車位）有產(chǎn)權(quán)車位，使用權(quán)車位，租賃車位之分。如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就跟房子一樣，有房產(chǎn)證，車位的立項(xiàng)是其他產(chǎn)，稅率按3%繳納。車位也能**，將來也可以單獨(dú)出售。使用權(quán)車位及租賃車位就沒有房產(chǎn)證了。

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