首套房貸款未還清時(shí)能否申請(qǐng)二套房貸款？

已有5個(gè)回答

• 130****9943

  可以申請(qǐng)，但銀行會(huì)看你的還款能力。最好先還清一部分首套房貸款，這樣申請(qǐng)二套房貸款會(huì)更容易。

  查看全文↓ 2025-02-11 18:42:27
• 158****2341

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，首套房貸款未結(jié)清不影響申請(qǐng)二套房貸款，但需滿足銀行的貸款條件和風(fēng)險(xiǎn)控制要求。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:48:52
• 188****1397

  能，但銀行會(huì)看你的“錢包”夠不夠鼓。

  查看全文↓ 2025-02-04 07:30:40
• 166****4358

  可以的，但得看你的信用和收入。銀行會(huì)看你能不能同時(shí)還兩套房的貸款。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:55:29
• 133****0118

  在首套房貸款未還清的情況下，申請(qǐng)二套房貸款是可行的，但需滿足銀行的貸款條件。銀行會(huì)綜合考量您的信用記錄、收入狀況、負(fù)債比例等因素。具體而言，您的負(fù)債收入比（DTI）不應(yīng)超過銀行規(guī)定的上限，通常為43%。此外，您需要提供足夠的收入證明和資產(chǎn)證明，以證明您有能力同時(shí)償還兩筆貸款。在實(shí)際操作中，建議您咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以便為您提供個(gè)性化的貸款方案和建議。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:40:01

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款未還清能否購買二套房？
  答

  可以買，但首付和利率可能更高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 首套房貸款未還清二套還能貸款嗎？
  答

  首套房貸款沒還清,可以買二套房,但是有一些限制。情況如下:第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下,二套房不能使用。第二、二套房購買的時(shí)候,**的比例要提高,至少為百分之三十。第三、二套房購買的時(shí)候,一套房沒有還清,那么購買的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房貸款未還完第二套房能貸款嗎? 首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎
  答

  部分城市的招行可辦理公積金提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)致電95555-3個(gè)人客戶服務(wù)-5-9進(jìn)入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房貸款未還清，可否貸款買第二套
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房貸款容易嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  有過貸款經(jīng)歷的朋友們應(yīng)該知道，首套房貸款其實(shí)并不簡單，有時(shí)候哪怕準(zhǔn)備了很久或者愿意支付更多的利息，貸款還是被拒了。那到底怎樣才可以成功辦理首套房貸款？買首套房要注意什么呢？下面就跟著小編一起來了解下吧。首套房貸款的所需條件買房人要年滿18周歲，買的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購城市要符合當(dāng)?shù)叵拶徬拶J的貸款規(guī)定。辦理首套房貸款的流程（1）聯(lián)系銀行，提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如身份證件、收入證明等。（2）等待銀行的審批，銀行審批同意后，簽署購房合同，然后再簽訂銀行的按揭貸款合同。首套房貸款所需的材料（1）身份證復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人的護(hù)照等居留證件或其他身份證件）。（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產(chǎn)證明。（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議以及相關(guān)批準(zhǔn)的文件。（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明。（5）如果是涉及保證擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。（6）房屋銷（預(yù)）售許可證、樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）。（7）銀行規(guī)定的其他文件和資料。在這里小編還想向大家介紹一下首套房的注意事項(xiàng)

  全部3個(gè)回答>