房產證滿五年是以哪個日期為準？

已有4個回答

• 166****6438

  我聽說房產證滿五年是以房產證上的登記日期為準，這個日期對稅費有影響。不過我不是專家，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-09 10:27:08
• 158****3870

  房產證滿五年，就是從房產證上的登記日期算起。這個日期對賣房時的稅費有影響，所以很重要，要記清楚。

  查看全文↓ 2025-02-05 15:08:46
• 166****0937

  房產證滿五年的計算，依據(jù)的是房產證上記載的登記日期。這一日期對于確定房產交易的稅收優(yōu)惠政策具有法律效力，因此務必準確記錄和保管。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:40:15
• 133****7047

  房產證滿五年，是以房產證上的登記日期為準。這個日期關系到你賣房時的稅費，所以記得保存好房產證，別弄丟了。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:31:12

相關問題

• 問 ??房產證滿五年是看哪個日期
  答

  看他產證上面的登記日期啊

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• 問 房產證滿五年怎么算呢？以什么日期為準呢？
  答

  房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：　　1、取得產權證的時間；　　2、契稅完稅證明的時間；　　一、國家稅務總局、財政部、建設部《關于加強房地產稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”?！　《叶悇湛偩株P于房地產稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關于購房時間問題作了進一步的明確 ：　　1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期?！　?、納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間

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• 問 滿五唯一中滿五的意思是以交房時間為準還是房產證的時間為準？
  答

  【滿五】，是指對方從購買房子，到出售房子的時間，中間間隔超過5年（60個自然月）。滿足此條件的房屋在二手市場轉讓時，可以免繳營業(yè)稅?！　×硗庖粋€說法是指經(jīng)濟適用房和限價商品房，居住滿五年后，才允許上市交易?！　‖F(xiàn)在新政策已經(jīng)把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個月即可在出售時免稅。但經(jīng)適房滿五年才能上市的政策不變?！　　疚ㄒ弧浚侵笇Ψ矫?，在本市（地區(qū)）只登記有此一套住房。　　滿五或滿二，都比較好理解，看對方購房日期就可以計算出來了?！　〉撟》渴欠裎ㄒ蛔》?，這個需要到房產登記部門查詢。一般來說，唯一是指該業(yè)主在本市（地區(qū)）只有此一套產權房。而不在房管部門做登記的小產權房（包括農村的鄉(xiāng)產房、單位內部住宅等等）不算在內。　　如果二手房的出售方名下不止一套住房，那么該房出售時會產生個人所得稅，如果購買時間到出售時間不滿2年，還要繳納營業(yè)稅等等。　　這些稅金按照國家稅法的要求，都是由售房人承擔，但是實際交易中，這些費用往往被轉嫁給購房人。雖然可以通過二手房買賣合同來約定繳納稅款的責任人，但是對方會直接把稅金加到房價款中，**后的結果仍然是購房人替售房人繳稅。

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• 問 關于房屋買賣時間是以房產證上的哪個日期為準
  答

  你好 買主說的過5年免去一部分稅指的是房產營業(yè)稅 是否需要繳納房產營業(yè)稅是按照產權證的出證日期為準 未超過5年需要交納評估額5.55%的房產營業(yè)稅 如果是普通住宅產權證出證日期超過5年后免征評估額5.55%房產營業(yè)稅希望對您有幫助！回答來自：百度房產交流團 百度房產交流俱樂部 敬請關注！

• 問 ??房產證日期以什么為準？請問房產證日期是以繳納契稅完稅的時間為準嗎?
  答

  使用年限按開發(fā)商拿到土地那天開始算，建筑年代按產證上的竣工日期算，再次出售時納稅標準按產證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書日期，哪個個在前面算哪個。有的樓盤會出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產證的，所以是3個日期中選，但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產證，產證日期可能晚于交房日期。

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