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二套房貸款利率是否與一套房相同？

131****3234 | 2025-02-08 11:05:29

已有6個回答

  • 130****6155

    我聽說二套房貸款利率比一套房高，但具體高多少，還得看銀行怎么說。

    查看全文↓ 2025-02-17 22:10:20
  • 150****5783

    根據(jù)相關政策，二套房貸款利率通常高于首套房。購房者應了解具體利率，并在合同中明確約定，以保護自身權益。

    查看全文↓ 2025-02-16 11:05:43
  • 133****0361

    二套房貸款利率一般高于首套房，具體上浮比例根據(jù)銀行政策和市場情況而定，建議咨詢具體銀行。

    查看全文↓ 2025-02-12 18:01:35
  • 166****5875

    二套房利率？那可比一套房高多了，就像你買第二杯奶茶，總得比第一杯貴點。

    查看全文↓ 2025-02-09 12:26:31
  • 131****4821

    根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，二套房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。因此，二套房貸款利率普遍高于首套房。

    查看全文↓ 2025-02-08 21:32:47
  • 131****0341

    二套房貸款利率通常比一套房要高，因為政策上對二套房有限制，利率上浮，具體多少得看銀行政策。

    查看全文↓ 2025-02-08 19:06:28

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  • 答

    您好，這個利率肯定是不一樣的，首套房的利率**高是基準利率。二套房的利率是上浮10%起的

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  • 答

    二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低

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  • 答

    第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?！　∈滋追浚侵纲徺I僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：　　買房人年滿18周歲;　　買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　》慨a(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。　　界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。　　以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權登記信息庫中，無產(chǎn)權登記記載的，或者有產(chǎn)權登記，但是產(chǎn)權來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權市場處將給予出具《首次購房證明》。

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  • 答

    二套房貸款利率確實高于首套房，這是因為風險相對較高，銀行會相應調整利率來控制風險。

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  • 答

    一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購房則屬于二套房。二、銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

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