開盤選房的流程是什么？

已有5個回答

• 151****5804

  我聽說開盤選房就是開發(fā)商賣新房子的時候，我們?nèi)ミx。好像是先報名，然后開盤那天去選房，選好了就簽合同。具體的我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-02-14 11:49:18
• 134****4453

  開盤選房流程反映了市場供需關(guān)系和購房者的購買力。開發(fā)商通過控制開盤節(jié)奏和房源信息，影響購房者的決策。購房者的參與度和選房速度，可以作為市場熱度的指標。

  查看全文↓ 2025-02-11 19:09:23
• 130****2107

  開盤選房嘛，就是大家搶著買房，跟超市大減價似的。先排隊，然后看誰手快，搶到心儀的房子。

  查看全文↓ 2025-02-09 20:08:52
• 134****4821

  開盤選房就是開發(fā)商賣房子的時候，我們?nèi)ミx自己喜歡的房子。先準備好身份證、錢這些，開盤那天早點去，按照順序選房。選好了就簽合同，交定金，然后慢慢辦貸款、交房款，最后拿到鑰匙。

  查看全文↓ 2025-02-08 20:14:33
• 166****4049

  開盤選房流程通常包括以下幾個步驟：首先，開發(fā)商會發(fā)布開盤信息，包括時間、地點和房源信息。購房者需提前了解并準備相關(guān)材料，如身份證明、資金證明等。開盤當天，購房者需到場參與選房，通常按照預(yù)約或搖號順序進行。選房時，購房者需在限定時間內(nèi)選擇心儀的房源，并簽署認購協(xié)議。之后，購房者需在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，并與開發(fā)商簽訂正式購房合同。最后，購房者需按照合同約定支付房款，并辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。整個流程需要購房者密切關(guān)注開發(fā)商的通知，并及時響應(yīng)。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:30:21

相關(guān)問題

• 問 ??樓房開盤要交錢嗎?開盤選房流程是什么?
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。　　樓房開盤的流程：　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權(quán)?！　《?、奠基（挖坑）?！　∪⑸w樓。　　四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了?！　∥?、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等?！　潜P是否開盤與商品房建設(shè)進度關(guān)系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規(guī)商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預(yù)售許可證是**后一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預(yù)售許可證,他們已經(jīng)具備開盤條件,具體開盤日期由開發(fā)商決定,。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的?！　欠块_盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 開盤當天是否需要支付首付？開盤選房的流程是什么？
  答

  開盤當天是否支付首付視開發(fā)商要求而定。

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• 問 購買新房時必須了解的開盤選房流程是什么？
  答

  開盤選房，先了解政策，再選位置，最后談價格。

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• 問 怎樣選房號?開盤當天的選房流程是怎樣的？
  答

  一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會進行購房資質(zhì)驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應(yīng)該是第50個入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

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• 問 樓盤開盤是什么意思？樓盤開盤流程是什么 
  答

  房地產(chǎn)樓盤的開盤是什么意思?開盤是指開發(fā)商的樓盤建設(shè)中，取得政府頒發(fā)的“銷售許可證”支行，可以合法的對外宣傳并進行預(yù)銷售了，為樓盤正式正式面世推向市場所做一場大型活動。在這兩年的開盤活動中，很多開發(fā)商開始簡化開盤的流程，樓盤開盤達到條件的話，首先必須政府頒發(fā)的五證俱全，包括《國有土地使用證》（土地證）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（工規(guī)證）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃證）、《建筑工程施工許可證》（施工證）、《商品房預(yù)售許可證》（預(yù)售證）。如果你購買的是期房(就是所謂的正在施工，不能立即拿到房子)，開盤現(xiàn)場一般只能辦理認購，然后簽訂購房合同、辦理銀行貸款、繳納契稅等環(huán)節(jié)，您買的房子是沒有辦法立刻入住的。如果您購買的是現(xiàn)房銷售的樓盤（已經(jīng)竣工驗收完畢的），一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，如果是毛坯房，裝修完畢即可入住，如果是精裝修房的，更簡單，只需買點家具布置下就可以入住。還有些是拎包入住，家具都給你配好的。樓盤開盤的流程介紹一、一般開發(fā)商的開盤基本流程如下：1、首先是客戶簽到區(qū)：客戶到達指定的開盤現(xiàn)場，先進行簽到（目的是檢查客戶到訪的情況，來訪了多少組，沒有來的多少組，原因是什么），確認客戶身份(需提前攜帶身份證原件及復(fù)印件，包括認籌的相關(guān)資料，付款憑證小票等一切用的著資料，**好用資料袋裝好防止遺失)2、客戶等候區(qū)：這個區(qū)域是客戶等候選房搖號的地方，一般開發(fā)商會在這個區(qū)域播放項目的宣傳片，給客戶準備項目資料，有些開盤時間比較長的，可能要給客戶準備食物和水；等候區(qū)一般都有主持人宣布注意事項和開盤的時間、過程等；3、開盤搖號區(qū)：這個區(qū)域是開發(fā)商采用搖號的方式確定客戶選房的順序。去年很多地方政府要求，必須公證處現(xiàn)場監(jiān)督搖號，確保搖號公平公正公開。搖號之后，給客戶資料袋或其憑證貼號；4、選房排隊區(qū)：此處一般用于核對客戶的房源信息，為提高選房成功概率，給客戶做好備選方案；5、選房區(qū)（銷控區(qū)）：這個地方也是核心區(qū)，一般客戶分5-10人一組，進入選房區(qū)選房，開發(fā)商為了提高成交率，一般給每組客戶1-3分鐘選房時間，讓客戶盡快確定房源。很多參加過開盤的客戶都覺得和打仗一樣，選房出來人都是懵的，甚至都不知道自己選了房子。所以客戶開盤前一定要有自己的備選方案，如果心意的房源沒有了，如果快速確定備選的方案；6、客戶認購簽約處：這個區(qū)域是客戶選定房源后，客戶持《選房確認單》至此區(qū)域簽署認購書。有些客戶選好房源支行，部分還會猶豫，所以選房區(qū)選好的房源未必都會到這個區(qū)域簽訂認購書，有些客戶猶豫之后因各種原因就放棄認購。但是開發(fā)商一般不會將此類客戶的房源馬上拿出來進行選房，因為這種做法容易出現(xiàn)一房二賣的情況，產(chǎn)生糾紛。常用的做法就是等開盤之后，重新盤點房源，將之前放棄的客戶重新打電話邀約過來進行選房，**大限度的提高開盤的業(yè)績。7、資料審核處和財務(wù)交款處：此處設(shè)置多人進行審核認購書內(nèi)容是否有錯誤或遺漏信息等，將手中的認購書分單，將認購書的客戶聯(lián)給到客戶，其他的開發(fā)商留存。財務(wù)處確認《房屋認購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認。8、認購?fù)戤叄蛻魯y帶資料離開現(xiàn)場。有些開發(fā)商可能在現(xiàn)場直接簽約。

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