樓面價(jià)的計(jì)算方法是什么？

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• 180****2017

  樓面價(jià)，就是開(kāi)發(fā)商買地后，算出每平米房子的成本。我的經(jīng)驗(yàn)是，樓面價(jià)高，房?jī)r(jià)往往也高。但也要綜合考慮地段、配套等因素。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:44:17
• 180****2088

  樓面價(jià)是衡量土地成本的重要指標(biāo)，計(jì)算公式為：土地總價(jià)除以規(guī)劃建筑面積。它影響房?jī)r(jià)，是評(píng)估項(xiàng)目盈利能力的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-10 12:42:41
• 133****1616

  樓面價(jià)？就是開(kāi)發(fā)商買地后，算出每平米房子的成本。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是“地價(jià)”除以“建筑面積”，跟切蛋糕一樣，切得越小，每塊越貴。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:35:06
• 158****6115

  樓面價(jià)就是房子每平米的價(jià)格，計(jì)算方法是地價(jià)除以建筑面積。就像買水果，總價(jià)除以重量，就知道每斤多少錢了。

  查看全文↓ 2025-02-09 19:32:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)一般是樓面價(jià)的幾倍?樓面價(jià)的計(jì)算方法是什么?
  答

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問(wèn) 樓面價(jià)的計(jì)算方法是什么，它如何影響房?jī)r(jià)？
  答

  樓面價(jià)是房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)。了解樓面價(jià)，可預(yù)判房?jī)r(jià)走勢(shì)，避免盲目跟風(fēng)。

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• 問(wèn) ??房?jī)r(jià)一般是樓面價(jià)的幾倍?樓面價(jià)的計(jì)算方法是哪些?
  答

  題目表達(dá)不很明白，按猜測(cè)題意回答如下：房?jī)r(jià)的構(gòu)成包括施工合同結(jié)算成本及其它多種多樣費(fèi)用，每個(gè)房屋開(kāi)發(fā)商各自不同，也與市場(chǎng)行情相關(guān)，完全不是按施工合同結(jié)算額乘上倍數(shù)來(lái)確定的。

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• 問(wèn) 樓面價(jià)怎么算?樓面價(jià)的計(jì)算公式是什么?
  答

  　樓面價(jià)的計(jì)算公式為：　　樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格?！　敲娴貎r(jià)的計(jì)算公式如下：　　樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問(wèn) 樓面價(jià)計(jì)算方式是什么啊？
  答

  樓面價(jià)計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積房?jī)r(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價(jià)格,二是規(guī)劃容積率。土地價(jià)格就不用多說(shuō)了，計(jì)算時(shí)要包括各種購(gòu)買土地時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬(wàn)平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個(gè)小區(qū)土地價(jià)格為40萬(wàn)/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價(jià)：樓面地價(jià)=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價(jià)=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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