樓面價的計算方法是什么？

已有4個回答

• 180****2017

  樓面價，就是開發(fā)商買地后，算出每平米房子的成本。我的經(jīng)驗是，樓面價高，房價往往也高。但也要綜合考慮地段、配套等因素。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:44:17
• 180****2088

  樓面價是衡量土地成本的重要指標，計算公式為：土地總價除以規(guī)劃建筑面積。它影響房價，是評估項目盈利能力的關鍵數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-10 12:42:41
• 133****1616

  樓面價？就是開發(fā)商買地后，算出每平米房子的成本。簡單說，就是“地價”除以“建筑面積”，跟切蛋糕一樣，切得越小，每塊越貴。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:35:06
• 158****6115

  樓面價就是房子每平米的價格，計算方法是地價除以建筑面積。就像買水果，總價除以重量，就知道每斤多少錢了。

  查看全文↓ 2025-02-09 19:32:39

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• 問 房價一般是樓面價的幾倍?樓面價的計算方法是什么?
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價的計算方法是什么，它如何影響房價？
  答

  樓面價是房價的風向標。了解樓面價，可預判房價走勢，避免盲目跟風。

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• 問 ??房價一般是樓面價的幾倍?樓面價的計算方法是哪些?
  答

  題目表達不很明白，按猜測題意回答如下：房價的構成包括施工合同結算成本及其它多種多樣費用，每個房屋開發(fā)商各自不同，也與市場行情相關，完全不是按施工合同結算額乘上倍數(shù)來確定的。

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• 問 樓面價怎么算?樓面價的計算公式是什么?
  答

  　樓面價的計算公式為：　　樓面價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價**真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格?！　敲娴貎r的計算公式如下：　　樓面地價 ＝ 土地價格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價 / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價的計算公式是什么？
  答

  我聽說樓面價是開發(fā)商買地后，把成本分攤到每平米上。具體怎么算的不太清楚，好像是土地總價除以建筑面積。這個價格對房價有影響，但還有其他因素。

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