什么是現(xiàn)房銷售？

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• 188****6594

  現(xiàn)房銷售就是房子已經(jīng)蓋好，可以實地看房，滿意了再買。比買期房踏實，不用擔(dān)心交房時貨不對板。

  查看全文↓ 2025-02-11 19:40:21
• 184****7031

  現(xiàn)房銷售指的是開發(fā)商已經(jīng)完成建設(shè)并取得銷售許可證的房產(chǎn)銷售模式。這種模式下，購房者可以直觀看到房屋現(xiàn)狀，減少期房帶來的不確定性。

  查看全文↓ 2025-02-10 22:54:43
• 130****6357

  現(xiàn)房銷售就是房子已經(jīng)建好，可以直接入住的那種。就像買現(xiàn)成的蛋糕，不用等烤箱里的面團發(fā)酵。

  查看全文↓ 2025-02-10 22:25:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房銷售是指的什么意思
  答

  現(xiàn)房銷售其實就是指開發(fā)商出售的那種可以直接住進去的商品房，現(xiàn)房其實就是開發(fā)商已經(jīng)辦理好大產(chǎn)權(quán)的房子，購房的時候需要和開發(fā)商簽訂購房合同，然后就能夠辦理產(chǎn)權(quán)證并且辦理入住手續(xù)。一般情況下只要取得了房產(chǎn)證以及土地使用證，那么這種房子就可以被稱為現(xiàn)房了。在購買現(xiàn)房的時候主要有以下這幾個優(yōu)勢：①現(xiàn)房都是能夠看得見摸得著的房子，所以在買房時可以實地去勘察房屋的質(zhì)量，但是期房就沒有辦法做到這一點。②如果購買現(xiàn)房的話，也不用擔(dān)心開發(fā)商會推遲交房的時間，因為現(xiàn)房都是已經(jīng)建造好了的，在辦理完購買手續(xù)之后就可以進行房屋的交接。③現(xiàn)房交房比較的快，入住比較的便利，特別是有些人喜歡購買精裝修的現(xiàn)房。那么在辦完購買手續(xù)之后，立即就可以入住。

• 問 現(xiàn)房銷售是指的什么意思
  答

  現(xiàn)房銷售，即開發(fā)商出售可直接入住商品房?，F(xiàn)房即開發(fā)商已辦理大產(chǎn)證的房子，在與開發(fā)商簽訂了購房合同之后，能直接辦理產(chǎn)權(quán)證并入住。正常只有取得了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才能被稱為是現(xiàn)房。買現(xiàn)房有很多好處，像購買期房都會擔(dān)心房子還沒有修建好，等房子修建的這段時間里出現(xiàn)變故，現(xiàn)房就可以避免這樣的問題，其優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，考察樓盤的真實情況，給人以安全感。就算購房者對選房沒有什么技巧，不過也可以通過實地看房去挑選到好的房子。樓盤的修建周期在兩三年，各項配套也逐漸的完善，購買現(xiàn)房的話，房子周邊的各項配套都已經(jīng)落實了，對于較注重房子周邊配套的來說是非常好的。可以考察所買的組團去小區(qū)配套的幼兒園的距離，或可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己。

• 問 買現(xiàn)房要查看開發(fā)商的證件資料有哪些？商品房現(xiàn)售應(yīng)該滿足什么條件？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實;(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

• 問 現(xiàn)房銷售指的是什么？
  答

  現(xiàn)房銷售是指房屋已經(jīng)建成并通過驗收，具備交付條件的房屋銷售方式。購房者在購買現(xiàn)房時，應(yīng)重點關(guān)注房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量驗收報告等法律文件，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。

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• 問 ??為什么要現(xiàn)房銷售
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。 按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花（現(xiàn)樓不需此證）。商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證；4、已通過竣工驗收；5、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

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