住宅綠化率多少才算合適？

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• 130****8500

  綠化率30%以上比較理想，小區(qū)環(huán)境好，住著舒心，房子升值空間也大。

  查看全文↓ 2025-02-19 18:52:09
• 131****0713

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注綠化率，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:42:15
• 130****4472

  綠化率？至少得有，不然住進(jìn)水泥森林，那可就太慘了。

  查看全文↓ 2025-02-13 13:51:39
• 151****5017

  綠化率30%以上就挺好，小區(qū)綠樹(shù)成蔭，空氣清新，住著舒服。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:35:17
• 131****4831

  綠化率至少30%以上才算合適，綠化好的房子更保值，投資回報(bào)率高。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:40:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 綠化率達(dá)到多少才算合適？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，綠化率至少35%以上才算合適。綠化好，空氣清新，住著舒服，房子也更保值。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘇州小區(qū)綠化率多少才合適 綠化率怎么算
  答

  在大部分購(gòu)房者選擇樓盤(pán)時(shí)，會(huì)把綠化作為重中之重，只有環(huán)境足夠綠色，居住環(huán)境才能安心。而開(kāi)發(fā)商也總會(huì)強(qiáng)調(diào)我們的綠化率有多高，并借此來(lái)吸引購(gòu)房者眼光。但在實(shí)際生活中，很多人混淆了綠化率和綠地率的概念，在買(mǎi)房過(guò)程中產(chǎn)生誤解。那么，到底什么是綠化率，在蘇州購(gòu)房，比較合適的綠化率又是多少呢？ 綠地率： 用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。 綠化率： 這一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”；是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。 綠化率多少合適？ 對(duì)于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會(huì)比較的低，也就是說(shuō)建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對(duì)舒服一些。而這樣開(kāi)發(fā)商可用于賺錢(qián)的資金面積就比較的少。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是以賺錢(qián)的目的設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。按標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，一個(gè)良好的小區(qū)高層住宅容積率不應(yīng)該超過(guò)5%，多層住宅不能超過(guò)3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實(shí)生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標(biāo)準(zhǔn) 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜； 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外； 3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用； 4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地(如兒童游戲場(chǎng))，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。 注意事項(xiàng)： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有嚴(yán)格意義上的法律和法規(guī)依據(jù)，不可盲目相信。 2、應(yīng)到實(shí)地考察、保留廣告單、售樓書(shū)等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式合同中。日后開(kāi)發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。

• 問(wèn) 小區(qū)綠化率多少才算合適？
  答

  聽(tīng)人說(shuō)綠化率30%以上比較好，綠化多，環(huán)境好，住著也舒服。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)綠化率多少才算合格？
  答

  綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

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• 問(wèn) 住宅綠化率達(dá)到多少才算符合標(biāo)準(zhǔn)的?
  答

  綠化率其實(shí)是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。 但是，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府規(guī)定這個(gè)指標(biāo)一般不少于30%。

  全部3個(gè)回答>