維修基金和維修資金有什么區(qū)別？

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• 150****5879

  維修基金是購(gòu)房時(shí)的一次性費(fèi)用，影響貸款總額；維修資金是日常維護(hù)費(fèi)用，可能影響月供。貸款時(shí)，需考慮這兩項(xiàng)費(fèi)用對(duì)還款能力的影響。

  查看全文↓ 2025-02-21 13:41:26
• 185****1925

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，維修基金是業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳納的，用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。維修資金則是日常維護(hù)中使用的，兩者用途和繳納方式有明顯區(qū)別。

  查看全文↓ 2025-02-18 16:19:56
• 188****1825

  維修基金是買房時(shí)一次性交的，用于公共設(shè)施維護(hù)；維修資金是日常維護(hù)用的，可能定期交。投資時(shí)，了解這兩者能幫你合理規(guī)劃成本。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:26:33
• 132****9445

  維修基金和維修資金在房地產(chǎn)領(lǐng)域中是兩個(gè)不同的概念。維修基金通常指的是業(yè)主在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，按照規(guī)定比例繳納的用于日后公共設(shè)施維修和更新的資金。它是一次性繳納的，用于長(zhǎng)期的維護(hù)和保養(yǎng)。而維修資金則是指業(yè)主在房產(chǎn)使用過程中，為了應(yīng)對(duì)突發(fā)的維修需求而設(shè)立的專項(xiàng)資金，可能是定期繳納，也可能是按需繳納。兩者的主要區(qū)別在于繳納的時(shí)間點(diǎn)、用途和頻率。維修基金更側(cè)重于長(zhǎng)期的規(guī)劃和預(yù)防性維護(hù)，而維修資金則更側(cè)重于應(yīng)對(duì)緊急維修情況。

  查看全文↓ 2025-02-17 21:31:07

相關(guān)問題

• 問 公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，公共維修基金用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，由業(yè)主在購(gòu)房時(shí)一次性繳納；物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用，用于日常管理服務(wù)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問 維修基金和物業(yè)費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  我聽說(shuō)維修基金是買房時(shí)交的，好像跟小區(qū)維修有關(guān)；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月都要交的，跟小區(qū)日常管理有關(guān)。

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• 問 電梯維修基金怎么算的? 電梯維修基金與電梯維修費(fèi)有什么區(qū)別
  答

  你所謂的電梯維修基金，實(shí)際是包括在住房維修基金里的，歸當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ暇治锕芸乒倮?，需如果維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新改造，且小區(qū)無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則需由業(yè)主委員會(huì)提出，并經(jīng)有共有關(guān)系2/3以上的業(yè)主簽字方可使用。 凡申請(qǐng)使用商品住宅維修基金的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头课莨芾砭痔顚懮唐纷≌S修基金使用備案登記表,并提供召集人承諾書、維修或更新改造方案及預(yù)算、商品住宅維修基金使用2/3以上業(yè)主書面確認(rèn)明細(xì)、維修基金使用公示并張貼照片及...

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• 問 ??物業(yè)維修基金是什么？維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少 維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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