期房交房時可以晚拿鑰匙嗎？

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• 130****8338

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者有權(quán)在約定時間內(nèi)收房。如果需要晚拿鑰匙，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。建議購房者按時收房，以免影響居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:10:38
• 181****1999

  晚拿鑰匙是可以的，但要提前和開發(fā)商溝通。不過，早點拿到鑰匙，早點裝修，早點住進(jìn)去，生活更便利。

  查看全文↓ 2025-02-19 21:37:07
• 134****4344

  可以晚拿鑰匙，但要和開發(fā)商協(xié)商。延遲收房可能影響投資回報，建議盡快收房。

  查看全文↓ 2025-02-19 17:05:19

相關(guān)問題

• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎
  答

  房子下來了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面。“交接”這條很重要，還有開發(fā)商的補(bǔ)充說明，這里面都寫了**晚在什么時間你必須得拿鑰匙，如果過了開發(fā)商定的期限，也可以算違約。買房 子拿鑰匙的時候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過的委托書如下：當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購房 合同、 購房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門 申請 委托公證 ， 公證部門 受理后調(diào)查、問詢、筆錄，依法出具 公證委托書 ；被委托人帶著該 公證委托書 、身份證、 購房 合同 、 購房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子到交房時間，可以推遲去交拿鑰匙的錢嗎？
  答

  新房拿鑰匙時開發(fā)商會要讓交大修基金、裝修垃圾清運及裝修保證金、房屋契稅等費用。一般晚收房可能會需要補(bǔ)交過了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費。法律上講別無其它影響。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？有影響嗎？
  答

  應(yīng)該是沒有問題的，就是時間長了去領(lǐng)房怕有什么房屋問題，開發(fā)商不承認(rèn)維修

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• 問 交房時可以晚交錢嗎
  答

  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人

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• 問 交房時可以晚交錢嗎？交房后可以晚點交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費。二手房辦理過戶后就要交納相關(guān)稅費。

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